Kerkstraat 12

Omschrijving

Kerkstraat 12 - Appeltern

#Vrijstaand
#Originele details
#Super sfeervol

Een jaren '30 woning staat bij velen hoog op het wensenlijstje. Deze charmante woning voldoet pur sang!

Welkom bij dit knusse huis, 'Stekshof' genaamd.

Bij binnenkomst in de hal voel je je direct thuis. De houtkachel zorgt voor letterlijk en figuurlijk warme sferen. De tuin ligt zo goed als rondom en is 425 m² groot. Om tot rust te komen, kan je fijn in de veranda gaan zitten.
Met een extra ruimte op de begane grond bestaan hier meerdere gebruiksmogelijkheden; slaapkamer op de begane grond, werkkamer, speelkamer of geef je eigen doel hieraan.

In de woonkamer valt je oog direct op de prachtige glas-in-lood-ramen in de erker. Ook in de eetkamer is glas-in-lood een prachtig element. Net als sfeervolle openslaande deuren. De kamer en suite maakt het knus, sfeervol en een warm thuis.

Via de tussenliggende ruimte kom je in de keuken. Als je gek bent op een klassieke stijl, dan zit je in deze keuken goed. Een snelle hap eet je in de keuken, echt uitgebreid tafelen kan in de eetkamer. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken; hier staat de witgoedopstelling en is de mogelijkheid om voorraad op te bergen.

In de hal brengt de authentieke bordestrap je op de verdieping met 2 slaapkamers en een royale badkamer met mega inloopdouche. Het ligbad op pootjes is een karakteristiek element in deze badkamer, welke nog verder afgewerkt dient te worden met een wastafel. Separaat is een 2e toilet, vanaf de overloop bereikbaar, gesitueerd. De 2e kamer is in gebruik als kleedkamer.

Er is een vlizotrap naar de zolder. Hier bevindt zich een 3e kamer met dakramen en er is een bergzolder. (Deze verdieping is niet meegerekend in de woonoppervlakte.)

De tuin is heerlijk ruim en beschikt over verschillende hoekjes. Zo is er plek genoeg voor een zonovergoten loungehoek. En zit het weer een keer niet mee, dan ga je gewoon onder de gezellige overkapping genieten. De notenboom is een goede plek om in de schaduw te zitten. De houtgestookte hottub staat in de volle privacy en als je erin bent geweest, kan je buiten fijn douchen. Er staat nog een stenen schuur achterin de tuin. Parkeren kan op de oprit (eigen grond).

Kenmerken:
- Het dak is in 2012 vernieuwd en geïsoleerd;
- Buitenschilderwerk is van 2021;
- Nieuw rookkanaal in 2022;
- Nieuwe wasmachine-aansluiting in bijkeuken gemonteerd;
- Het sanitair dient nog afgewerkt te worden.

Over het dorp Appeltern:
Appeltern behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek Arnhem - Nijmegen - Den Bosch - Utrecht en wordt omringd door natuur. Het dorp beschikt onder andere over een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Het dorp grenst aan waterrecreatiegebied 'De Gouden Ham' waar het in de zomer heel levendig is. Zo zijn er jachthavens in de omgeving, restaurantjes en de rivier de Maas met haar omringende dijken en polders zorgen voor een optimale wandel- en fietsomgeving. Vanuit de maasdorpen is via diverse pontjes te voet, fiets of met de auto ontsluiting tot Brabant waarmee de stad Oss ook gemakkelijk te bereiken is. Binnen 10 autominuten rijdt u de A15 of A50 op die het rijkswegennet voor u ontsluit.

Wat een heerlijk aanbod mogen wij je met 'Stekshof' presenteren! Wees welkom!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.302,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 425 m² Inhoud 493 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 11-01-2032 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 210 m² (21.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Appeltern Sectie O Perceelnummer 182 Oppervlakte 380 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Appeltern Sectie O Perceelnummer 366 Oppervlakte 45 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties