Marijkelaan 19

Omschrijving

Marijkelaan 19 - Buren

#Vrijstaand
#Perceel 361 m²
#Nieuw sanitair

Op loopafstand van het historische vestingstadje Buren staat deze karakteristieke vrijstaande woning met schuur in een zeer geliefde wijk te koop.

Charmant en uniek zijn woorden die deze woning kenmerken. De brocante sfeer voegt zeker karakter en warmte toe aan deze woning. Het feit dat het huis op een ruime kavel van 361 m² staat, met een grote berging, is ook een geweldige eigenschap, aangezien extra ruimte voor opslag en tuingereedschap heel aantrekkelijk is.

De vintage accenten benadrukken het sfeertje in de woonkamer, keuken en bijkeuken. In de gezellige woonkamer staat een houtkachel en er is een schuifdeur naar de separate eetkamer. Ook zou je hier een mooie thuiswerkplek of slaapkamer op de begane grond van kunnen maken.
Met een granito aanrechtblad is de look voor de keuken gezet. Er is voldoende opbergruimte en ook hier hangt een fijn sfeertje. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met zelfs nog het origineel lavet. Dit is een praktische ruimte en wordt tevens als achterentree gebruikt. Ook de kelder is ideaal voor het opbergen van spullen.

Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, een doucheruimte en een separaat toilet. Het sanitair is in 2021 vernieuwd en de plafonds in de slaapkamers zijn open gebroken; dit geeft een speels en ruimtelijk effect, waar je zelf nog jouw finishing touch aan mag geven.

Middels de oprit bereik je de woning en de tuin. Er is een volledig in privacy gelegen terras en een vijver met kabbelend water. Een heerlijke plek om van je tuin te genieten. Genieten van de natuur kan in 't Plantsoen. Dit is lopend te bereiken en hier kan je heerlijk wandelen.

Over het pittoreske Buren:
Deze woning ligt op loopafstand van het historische stadscentrum. Buren staat bekend als Oranjestad.
Een deel van Buren is beschermd stadsgezicht, met historische gebouwen als de korenmolen De Prins van Oranje, de Sint-Lambertuskerk, het Weeshuis, het Oude Stadhuis (met Museum Buren en Oranje), de Culemborgse poort en de stadswallen met de muurtoren.
Qua voorzieningen is Buren van een goed niveau met een basisschool, supermarkt, slager, bakker, vele kleine stadswinkeltjes, diverse sportverenigingen en een dokterspraktijk. Het aantal inwoners staat op een kleine 3.000.
Buren ligt tussen Tiel, Geldermalsen en Culemborg, dus centraal in Nederland. Binnen drie kwartier van de grote steden als Utrecht, Nijmegen, Rotterdam en Den Bosch. 

Fijn om te weten:
- Er is in oktober 2020 dak- en muurisolatie aangebracht;
- Er is HR++ glas aanwezig (en nog 4 ramen met enkel glas);
- De CV-ketel van het merk Remeha heeft bouwjaar 2020;
- Het buitenschilderwerk is in 2023 verricht;
- Er zijn elektrische rolluiken aangebracht in 2021;
- De goten en de hemelwaterafvoeren zijn in 2021 vervangen;
- Het energielabel is eerder opgesteld, dan dat de duurzaamheidseigenschappen zijn uitgevoerd.

Dit huis moet je gezien hebben! Bel gerust voor een bezichtiging. Voel je welkom!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.523,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Perceeloppervlakte 361 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 336 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 18-08-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (10.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Buren Sectie C Perceelnummer 709 Oppervlakte 350 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Buren Sectie C Perceelnummer 1008 Oppervlakte 11 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties