Brink 7

Omschrijving

Brink 7 - Buurmalsen

#Vrijstaand
#Privacy
#Instapklaar

Met enthousiasme presenteren wij jou graag jouw nieuwe thuis: Dit is zo'n gezellig huis dat je verliefd wordt en dat de vlinders door de vrije achtertuin blijven fladderen.

Kom mee en voel wat wij bedoelen:

Via de achterdeur betreed je de woonkeuken. Deze prachtige keuken is van hout gemaakt en beschikt over inbouwapparatuur. Op de vloer ligt een mooi PVC. In een open verbinding staat de sfeervolle woonkamer met kachel. De gehele begane grondvloer is van beton.

Boven zijn 2 slaapkamers en via de ene slaapkamer kom je op de prachtige badkamer met grote inloopdouche, design ligbad, design wastafelmeubel en toilet.

In de achtertuin heb je volledige privacy, vind je rust en voel je de vrijheid. Er staat en stenen schuurtje, voorzien van water en elektra, waar ook de wasmachine staat. Het slootje grenst aan veel groen. Het totale perceel is 176 m² groot.

Het beste van twee werelden komt hier samen: rustig wonen en toch ben je zo met je fiets in het dorp Geldermalsen, waar werkelijk alle voorzieningen aanwezig zijn.

Over Buurmalsen:
Buurmalsen, een bijzonder oud dorp met een rijk verenigingsleven. De rivieren de Korne en de Linge komen hier samen. Buurmalsen ligt verscholen in het groen van boomgaarden en in de luwte van de dijken. Het Betuws dorpje telt ruim 1.000 inwoners. 

Fijn om te weten:
- In de keuken is de volgende apparatuur aanwezig: inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser (2022);
- Er is sfeerverlichting bij de kachel;
- Op de grootste slaapkamer is een vaste kast gemaakt, waar de CV_ketel hangt en er is een schuifkast voor kleding gemaakt;
- Sierlijsten aan de voorgevel, alsmede de luiken geven dit woonboerderijtje de titel: "Snoepje";
- Het dak is vervangen (en geïsoleerd) en de originele dakpannen zijn weer terug gelegd;
- Deels zijn er kunststof kozijnen aanwezig;
- Het buitenschilderwerk is van 2022;
- Al met al: een verzorgd huis op een idyllisch plekje!

Durf jij te ontpoppen op de Brink nummer 7?

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.882,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 176 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 315 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse E Energie einddatum 04-09-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (10.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Buurmalsen Sectie D Perceelnummer 1290 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Buurmalsen Sectie D Perceelnummer 2232 Oppervlakte 56 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties