Hienkershoff 2

Omschrijving

Hienkershoff 2 - Dreumel

#Vrijstaand
#Semi-bungalow
#Keurig onderhouden

Als je door het centrum van Dreumel rijdt, valt je oog op deze parmante semi-bungalow. Ze staat op een mooie en rustige hoek. Om de hoek is het centrum van Dreumel. Hoe mooi is het om lopend je boodschappen te doen?

De woning heeft een woonoppervlakte van 141 m²; deze beschikt onder andere over een mooie woonkamer met aansluitend een royale tuinkamer. Vanuit de woonkamer met erker is er een mooi uitzicht op de Barbarakerk. De tuinkamer kan ook als slaapkamer fungeren, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort.

Er is een gezellige woonkeuken met praktische bijkeuken. Verder zien we een badkamer, separaat toilet (met vloerverwarming) en een extra kamer op de begane grond, met een vaste kast. 

Op de verdieping zijn 2 slaapkamers en een grote overloop. Door de dakkapel is er extra ruimte ontstaan. Veel vaste kasten bieden de mogelijkheid voor het opbergen van je spullen. 

Ook kunnen er op de zolder boven de garage veel spullen staan. Deze is vanuit de aangebouwde garage te bereiken.
Meestal kom je op de Hienkershoff 2 via de achterentree binnen. Hier is dat helemaal prettig, want het is overdekt en zo loop je 'droog' naar de garage.

Op het perceel van 505 m² vind je een tuinhuis, terras en prachtige borders. Wat is dit allemaal netjes onderhouden. Je kan genieten van rust en privacy in je eigen achtertuin.

Over het gezellige Dreumel:
Rustiek gelegen aan de rivier de Waal, in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal, ligt het dorp Dreumel. Dreumel is een zelfstandig dorp wat beschikt over alle basisvoorzieningen, zoals winkels en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad 'De Zeven Morgen'. De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur, waar het prima recreëren is.

Naast de mooie landschappen zijn er veel weilanden en boomgaarden. Een omgeving die u het gevoel van vrijheid geeft! Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50.

Fijn om te weten:
- In de keuken is de volgende apparatuur aanwezig: kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, apothekerskast en twee kruidenkastjes; 
- Witgoedaansluiting bevindt zich in de bijkeuken;
- De badkamer is voorzien van een grote douche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming;
- CV-ketel van het merk Remeha met bouwjaar 2021;
- Volledig geïsoleerd;
- Rolluiken aanwezig;
- Het buitenschilderwerk is in 2022 door een erkend bedrijf uitgevoerd.

Voel je thuis, voel je welkom! Bel met Rianne de Wit Makelaardij op 0344 - 219024 voor een vrijblijvend bezoek aan deze keurige woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.191,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 505 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 600 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (545 bij 383) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dreumel Sectie A Perceelnummer 2358 Oppervlakte 505 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties