Vlissingsestraat 28

Omschrijving

Vlissingsestraat 28 - Eck en Wiel

#Vrijstaande woonboerderij
#Betoverend uitzicht
#Dubbele multifunctionele garage

Puur genieten op 10.010 m²!

Met aan de achterzijde een oogstrelend mooi uitzicht over eigen parkachtige tuin met volledige privacy presenteren wij iets bijzonders...

'De Vlissing' meandert nog steeds door de Betuwe. Dit unieke aanbod, dat naar dit riviertje is vernoemd, staat nu te koop: Welkom bij 'De Vlissing'.

Deze voormalige boerderij is in de jaren '90 verbouwd en gemoderniseerd. De woning is ontzettend ruim en heeft haar voorzieningen op de begane grond. Keurig onderhoud staat bij de huidige eigenaar hoog in het vaandel. De verdieping behoeft "een frisse wind".

Wanneer u de living betreedt, wordt u stil... heel stil. Wat een adembenemend uitzicht. In de living van circa 75 m² ligt een mooie leistenen vloer met vloerverwarming en staat een dubbele kalkstenen haard. Middels de hardhouten spiltrap is de vide te bereiken. Nog meer weids uitzicht, wat een unieke werkplek!

Verder is er op de begane grond een gezellige woonkeuken, een praktische kelder, welke een bijkeukenfunctie heeft, 2 slaapkamers en een badkamer in de voormalige opkamer. Wat een heerlijke leefruimte biedt De Vlissing!

Op de verdieping zijn mogelijkheden. Er zijn nu 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 kamer die multifunctioneel inzetbaar is. Ideeën als een bioscoop, fitnessruimte, speelzolder; het kan allemaal door het aanwezige niveauverschil.

Er is een royale bergzolder op de 2e verdieping.

Via een corridor staat de dubbele garage in verbinding met het woonhuis. De prachtige, stijlvolle garage is in 2005 gebouwd. is circa 60 m² groot en is in spouw gebouwd, met een flinke zolder, elektrische deuren, een achterdeur, warm en koud water, verwarming en dus tal van gebruiksmogelijkheden.

In de parkachtige tuin met terrassen staan lavendel, rozen, bessen, bramen en een opvallende notenboom. Er ligt een natuurlijke waterpoel welke prachtig glooiend in het landschap over gaat. Vanaf de verschillende terrassen blijf je kijken naar de eenden, vogels, ooievaars, fazanten, konijntjes. Een lust voor het oog. De tuin grenst aan fruitboomgaarden.

Dit bijzondere pand "De Vlissing" staat op een perceel van 10.010 m².

Eck en Wiel ligt nabij de uitvalswegen A2 en A15 en is een geliefd Betuws dorp met circa 1.600 inwoners. Je treft in Eck en Wiel o.a. een supermarkt, basisschool, bakker, tennisvereniging, sportschool, het weekmarktje naast het Dorpshuis en diverse watersportmogelijkheden. In het naastgelegen Maurik zijn o.a. een BSO, kinderfysio, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk en nog meer voorzieningen.

Zo'n bijzonder plekje laten wij graag zien; nabij het dorp, aan een markante straat en met honderd procent vrijheid en rust!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.050.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.884,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 364 m² Woonkameroppervlakte 76 m² Perceeloppervlakte 10010 m² Externe bergruimte 60 m² Inhoud 1561 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 36 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Stoomcabine, Whirlpool, Ligbad, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Balkon Ja Voorzieningen Alarminstallatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-04-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 59 m² (1040 bij 575) Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eck en Wiel Sectie E Perceelnummer 165 Oppervlakte 5010 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Eck en Wiel Sectie E Perceelnummer 266 Oppervlakte 5000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties