Blankertseweg 8

Omschrijving

Blankertseweg 8 - Eck en Wiel

#Vrijstaand
#7 kamers
#Vrijheid

Thuis in jouw droomboerderij…

Herken je dat: Wonen, werken en volop genieten; en dat alles gecombineerd op 1 plek? Dat kan hier.

Met 25 zonnepanelen (zelfvoorzienend dus) en een woonoppervlakte van 207 m², is dit een wel heel aantrekkelijk aanbod;

In deze compleet gerenoveerde woonboerderij zijn maar liefst 7 kamers, een splinternieuwe badkamer en een heel gezellige woonkeuken. Het buitenleven is een droom die hier werkelijkheid wordt. Op een perceel van 910 m² staat o.a. een grote schuur, een royale veranda met buitenkeuken, een zwembad en een tuin met veel groen en ook nog eens een vrij gevoel.

Eigenlijk kan niets tegen deze locatie op, want je hebt vanuit deze prachtige woonboerderij zowel een ontzettend vrij gevoel en tegelijkertijd woon je centraal in het land. Dit huis is bovendien gelegen aan een geliefde weg. En daarnaast sta je hier ook binnen een kwartiertje wandelen bij de uiterwaarden van de rivier de Rijn.

Alleen voor deze mooie plek in het groen en tóch midden in het dorp zou je de verhuisdozen al willen pakken. En dan hebben we het nog niet eens over het huis zelf gehad…

De woonkeuken is het hart van de woning. Door het separate zitgedeelte met originele schouw en het kookgedeelte met doorkijk naar de tafel is dit een uniek geheel met sfeer. Koken wordt hier echt een feestje. In de woonkamer staat een houtkachel met ruimte om al je hout op voorraad te leggen. Vanuit de woonkamer, die zich in het achterhuis bevindt, heb je een heel mooi zicht op de tuin. Door de stalramen voel je de sfeer van de boerderij nog.
Ook is er op de begane grond een werkkamer cq speelkamer, met hoog plafond, designkasten en een goede lichtinval. Kijk op de foto’s eens naar de lijsten bij de kozijnen. Dat geeft al sfeer!

Op de verdieping bevinden zich, naast de mega overloop met toilet, 4 royale slaapkamers, wasruimte, bergruimten en een splinternieuwe badkamer. Wat een genot om hier je dag te beginnen; een grote inloopdouche, een prachtig ontworpen badmeubel met kasten (eikenhout) en spiegelverwarming. Het ligbad staat onder het raam, zodat je samen naar de sterren kan kijken.

In het hele huis is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen met oog voor detail en dat is te zien. Keurig afgewerkt en geïsoleerd, én met behoud van sfeer en uitstraling.

In de tuin ervaar je de reinheid van de Betuwe; fruitbomen, vrij uitzicht en rust. Er is een zwembad, een veranda met buitenkeuken, een royale oprit, meerdere terrassen en in de schuur (gebouwd in 2010) van 6,67 bij 3,97 kan je al je tuinspullen opbergen. Ook andere doeleinden als klusruimte, atelier of i.d. behoren tot de mogelijkheden, want er is dakisolatie aanwezig. De grondwaterpomp en het Gardena irrigatiesysteem blijven achter voor de nieuwe eigenaar, alsmede de tuinset op het achterste terras, inclusief de bijbehorende kussens. Als toegift is de robotmaaier ter overname.

Over het dorp Eck en Wiel:
Eck en Wiel ligt nabij de uitvalswegen A2 en A15 en is een gerieflijk dorp met circa 1.600 inwoners. Je treft in Eck en Wiel o.a. een supermarkt, basisschool, bakker, tennisvereniging, sportschool, het weekmarktje naast het Dorpshuis en diverse watersportmogelijkheden. In het naastgelegen Maurik zijn o.a. een BSO, kinderfysio, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk en enkele winkels. De dichtstbijzijnde NS-stations zijn in Culemborg, Kesteren/Rhenen en Tiel.

Fijn om te weten:
- De keuken is voorzien van een vaatwasser, quooker (2021), gasfornuis met oven, combi-magnetron (2022), koel/vriescombinatie en stijlvolle afzuigschouw;
- Het perceel is 910 m² groot;
- De walnotenboom zorgt voor een heerlijke plek in de warme zomers;
- Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd;
- Er is een oplaadpunt voor een elektrische auto;
- Na het opstellen van het energielabel zijn er in 2020 nog 25 zonnepanelen gelegd en is de TADO Radiator Set geplaatst (2021), waarmee je met een app elke ruimte afzonderlijk kan verwarmen.

Deze fantastische woonboerderij heeft veel leefruimte en opvallende details, zowel binnen als buiten: dé ideale plek om kinderen op te laten groeien en/of om kantoor aan huis te houden. Voel je welkom!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 789.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.811,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 207 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 910 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 714 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Zwembad, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 10-02-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HRC30-CW5II (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 608 m² (45.0 m bij 13.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 26 m² (667 bij 397) Parkeer capaciteit 8 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maurik Sectie O Perceelnummer 27 Oppervlakte 910 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties