Kamillekamp 2

Omschrijving

Kamillekamp 2 - Eck en Wiel

#Uitgebouwde hoekwoning
#Praktijkruimte
#Nieuwe badkamer

Eindelijk weer een mooie hoekwoning in Eck en Wiel te koop.

Deze nette, goed onderhouden woning heeft veel te bieden: een woonoppervlakte van 117 m², drie volwaardige slaapkamers, een kastenkamer, een moderne badkamer en niet te vergeten een binnendoorgang naar de multifunctionele ruimte met ook nog eens een eigen entree, dus ideaal om bezoek aan huis te ontvangen en bovendien heeft deze woning een mooi energielabel A.

Met een woonkamer van bijna 40 m² maakt deze woning zeker indruk. De keuken is afgesloten, maar toch betrokken bij de woonkamer. De keuken zelf is nog steeds dezelfde als bij de bouw van de woning in 1992. Onder de plavuizen vloer ligt vloerverwarming. De hierboven benoemde praktijkruimte of multifunctionele ruimte is uniek voor het aanbod in dit segment van de markt; een eigen overdekte entree, in spouw gebouwd, verwarmd, warm- en koud water. Je leest het goed; hier kan alles!

Op de verdiepingen zijn 3 slaapkamers, een kleedkamer en een superhippe badkamer. Voor de CV-ketel is een separate ruimte op zolder gemaakt. Deze is ketel is in maart van dit jaar nog nieuw geïnstalleerd. Achter de schotten op zolder is voldoende bergruimte. Overigens is het heel fijn dat de 3e slaapkamer op de zolder een perfecte lichtinval heeft.

Zonnige tuin met zuidligging. Deze tuin is grotendeels bestraat, er staat een stenen berging en een houten overkapping. Hier kan je royaal zitten, wat een ruimte! Steek de barbeque maar aan. De zomeravonden krijgen hier een gouden randje. Het perceel is in totaal 266 m² groot. De locatie van deze hoekwoning is rustig, kindvriendelijk en toch zit je ook zo buiten het dorp om te wandelen door de uiterwaarden bij de rivier de Rijn.

Goed om te weten:
- Alle vloeren (begane grond, 1e en 2e verdieping) zijn van beton;
- In de badkamer is een grote inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming;
- Airconditioning op 1e verdieping;
- CV-ketel van het merk Nefit, geïnstalleerd d.d. 4 maart 2024;
- Volledig geïsoleerde woning (m.u.v. glas voordeur) met energielabel A;
- Na het opstellen van het energielabel is de CV-ketel vervangen.

Over het Betuwse dorp Eck en Wiel:
Eck en Wiel ligt nabij de uitvalswegen A2 en A15 en is een gerieflijk dorp met circa 1.600 inwoners. Je treft in Eck en Wiel o.a. een supermarkt, basisschool, tennisvereniging, sportschool, het weekmarktje naast het Dorpshuis en diverse watersportmogelijkheden. Binnenkort zal ook de verse bakker terugkeren in het dorp. In het naastgelegen Maurik zijn o.a. een BSO, kinderfysio, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk en enkele winkels. Op korte afstand zijn in Lienden diverse grote supermarkten en winkels van de alom bekende ketens. De dichtstbijzijnde NS-stations zijn in Culemborg, Kesteren/Rhenen en Tiel. Met de auto ben je met een half uur in grote steden zoals Utrecht, Arnhem en Nijmegen.

Meer weten over Kamillekamp 2 in Eck en Wiel? Bel gerust voor meer info.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.632,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 266 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 499 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-08-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 112 m² (14.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 10 m² (377 bij 277) Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maurik Sectie O Perceelnummer 451 Oppervlakte 266 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties