Madelievenkamp 17

Omschrijving

Madelievenkamp 17 - Eck en Wiel

#Halfvrijstaand
#Moderne badkamer
#10 Zonnepanelen

Als je dit huis koopt, heb je een lot uit de loterij.

Zet een stap over de drempel van deze aantrekkelijke halfvrijstaande woning met overkapping, oprit, carport, bergingen en bijkeuken en je voelt de liefde voor deze woning. Al 18 jaar wordt dit huis bewoond door dezelfde eigenaar. Al die tijd is er netjes voor gezorgd en zijn er uitbreidingen gerealiseerd. Recent zijn er nog 10 zonnepanelen gelegd; het bijbehorende energielabel is een A.

De voordeur bevindt zich onder de carport, dus hier hoef je nooit in de stromende regen je huissleutels te zoeken.  Eenmaal binnen loop je via de hal de ruime woonkamer binnen. Deze heeft charmante details, waaronder een erker met roedeverdeling en een houten vloer.

De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde, grenzend aan de woonkamer. Het enige dat de nieuwe bewoner waarschijnlijk zal gaan doen, is een nieuwe keuken plaatsen. Het grote voordeel hiervan is dat je dan in je eigen sfeer kan koken en wonen. Bij de keuken kun je de eettafel met gemak kwijt.

In het vroege voorjaar kan je al buiten zitten onder de luxueuze overkapping. Deze is in 2022 gebouwd en grootst opgezet, zodat de hele familie kan komen barbecueën. Ook is er een bijkeuken via deze overkapping bereikbaar. Hier is een extra keukenblok, witgoedopstelling en flink wat bergruimte. Grenzend hieraan is in de voormalige garage een trainingskamer gebouwd. 

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met dakkapellen en een moderne badkamer. Deze beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Daarnaast heeft de badkamer een groot raam, dus na het douchen of baden zorg je hier gemakkelijk voor wat frisse lucht.

Op de 2e verdieping word je verrast door de 4e slaapkamer en de voorzolder met veel bergruimten. Ga je mee naar beneden?

We gaan naar buiten:
Naast een carport heeft het huis ook een 3-tal bergingen. Het perceel is 233 m² en dat zorgt voor een mooie achtertuin. Middels het pad langs de woning is er een achterom aanwezig. Met de ligging op het zuiden is de zomeravond hier een feestje!

Fijn om te weten:
- Airconditioning is voorbereid;
- 10 Zonnepanelen zijn in maart 2023 gelegd;
- Dak dakkapellen nieuw in 2021, dak garage nieuw in 2022;
- Carport: geheel nieuw gebouwd in 2021;
- Achterom is middels een mandelig perceel;

Over het dorp Eck en Wiel:
Eck en Wiel ligt nabij de uitvalswegen A2 en A15 en is een gerieflijk dorp met circa 1.600 inwoners. Je treft in Eck en Wiel o.a. een supermarkt, basisschool, tennisvereniging, enkele horecagelegenheden, sportschool, het weekmarktje naast het Dorpshuis en diverse watersportmogelijkheden. In het naastgelegen Maurik zijn o.a. een BSO, kinderfysio, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk en enkele winkels. De dichtstbijzijnde NS-stations zijn met 12 respectievelijk 10 en 18 minuten bereikbaar in Kesteren/Rhenen, Tiel en Culemborg.

Een huis vol liefde. Een huis om te koesteren.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.180,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 233 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 448 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 86 m² (9.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maurik Sectie O Perceelnummer 439 Oppervlakte 233 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maurik Sectie O Perceelnummer 438 Oppervlakte 43 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties