Prinses Beatrixstraat 18

Omschrijving

Prinses Beatrixstraat 18 - Eck en Wiel

DEZE WONING IS VOOR DE MARKT UIT VERKOCHT

#Twee-onder-één-kapwoning
#Garage 70 m2
#Levensloopbestendig

Multifunctionele woning met de ideale combinatie voor wonen en thuiswerken.

Op steenworpafstand van de dijk staat deze gerenoveerde woonboerderij met extra grote garage, 4 slaapkamers en een heerlijke leefruimte. Als je in dit huis niet tot rust komt dan lukt het je nergens.

Je woont hier lekker rustig woont, loopt binnen 5 minuten zo naar de school, de winkel en binnen 10 minuten ben je in de volle natuur met haar uiterwaarden. Er is een compleet aanbod aan winkels in het winkelcentrum Lienden op 10 minuten afstand met de auto.

Deze goed onderhouden halfvrijstaande woning is een buitenkans voor een opgroeiend gezin of een stel. Het is een fijne cocon om je in terug te trekken. Overal bijzondere plekjes, speelse vides, een strak gestuckt plafond, heerlijke leefruimtes en een stijlvolle keuken.

Dit huis is verzorgd; veel hoef je er dus niet aan te doen. Afgelopen jaren is de verdieping geheel vernieuwd en qua verduurzaming: er liggen maar liefst 20 zonnepanelen op het dak.

Weet je al wat je met alle ruimtes gaat doen? Een gezellige zithoek, speelkamer, studeergedeelte, muziekkamer: alles kan hier.

Heb je geen groene vingers? Geen probleem. Er is namelijk niet echt een tuin. Er is een flinke oprit en een dakterras. Dus met je kop koffie de dag buiten starten of met je glas wijn de dag buiten afsluiten, dat kan. Het dakterras is 20 m² groot.

De garage heeft volop plek voor het parkeren van je auto en fietsen. Ben je toch even uitgekeken op het dakterras? Je woont hier praktisch aan de dijk, dus een mooie wandeling over de dijk, uiterwaarden of langs de Rijn is zo gemaakt.

Goed om te weten:
- Woonoppervlakte 177 m²;
- Vrijwel de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen (met dubbel glas);
- In 2003 is de woning geheel gerenoveerd;
- Dak-, muur- en vloerisolatie;
- In 2021 is de gehele verdieping geheel vernieuwd en opnieuw ingedeeld;
- Er liggen 20 zonnepanelen (2021).
- Bij de buren, waar het pad aan grenst, wordt de garage gesloopt en komt een nieuwe garage terug, zodat er meer privacy voor beide percelen komt. Hun woning wordt overigens nog wit geschilderd. Al met al wordt het aanzicht in zijn totaliteit zeker verfraaid.

Wees welkom voor een bezichtiging; zo ervaar je zelf het juiste gevoel!

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 177 m² Perceeloppervlakte 290 m² Inhoud 853 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 64 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (10.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eck en Wiel Sectie D Perceelnummer 1263 Oppervlakte 290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties