Veerweg 18

Omschrijving

Veerweg 18 - Eck en Wiel

#Vrijstaand
#Vrijheid rondom
#Energielabel A

Een huis op een plek om van te houden.

Ben je op zoek naar een vrije locatie zonder buren, maar wel met verbinding dichtbij, dan ben je aan de Veerweg 18 aan het juiste adres.

Hier staat een grotendeels gerenoveerde woonboerderij met een vrijstaande schuur en een grote kas. Het geheel wordt na 30 jaar te koop aangeboden, hetgeen betekent dat het hier goed wonen is. De woning beschikt over royale ruimtes als o.a. een lichte en stijlvolle living met openslaande deuren, een woonkeuken, bijkeuken, kelder én extra kamer met opkamer op de begane grond. Op de geheel nieuwe verdieping (met ook een nieuw dak) zijn twee mega slaapkamers. Hier zou je gerust meerdere kamers kunnen realiseren. En wat heel prettig is, de badkamer is nieuw en voorzien van een grote inloopdouche, mooi wastafelmeubel, toilet en veel licht door het dakraam. Bergruimten is er volop. De boerderij ademt een eigen sfeer, die je omarmt als een thuis.

De schuur, die vroeger door de koeienboer werd gebruikt, heeft een afmeting van circa 6,80 bij 3,90 en is recent nog gepotdekseld met zwarte rabatdelen.
De kas heeft een oppervlakte van circa 500 m² en is gebruikt voor het kweken van cactussen. Uiteraard kan je deze ook gebruiken voor opslag of andere hobby's.

Wat maakt deze plek zo uniek? 
De ruimte om het huis, dat midden op een perceel staat van bijna 10.000 m². Vanuit alle kanten van het huis heb je vrij uitzicht. Het fijne is dat je via een 'eigen pad' direct in de hoofdstraat van het dorp staat met daarin een basisschool. Loop je even door dan vind je nog geen 400 meter verderop een supermarkt en een benzinestation.

Over de ligging van deze woonboerderij kunnen we kort zijn: centraal in het land en op korte afstand van de rivier de Rijn. Hier is veel groen waardoor je fijn kunt wandelen, fietsen en als je van watersport houdt, kun je terecht bij het Eiland van Maurik, het bekende watersportgebied. Houd je van kleine en gezellige winkeltjes? Dan stap je op de fiets naar het historische stadje Buren. Ook op zondag zijn de meeste winkeltjes en horeca hier open.

Goed om te weten:
- Woonoppervlakte 189 m²;
- In 2022 is het hele dak vernieuwd;
- Bovenverdieping geheel nieuw;
- Er liggen 6 zonnepanelen, sinds 2022;
- Energielabel A;
- Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen;
- Een royale broeikas.

Over het dorp Eck en Wiel:
Eck en Wiel ligt nabij de uitvalswegen A2 en A15 en is een gerieflijk dorp met circa 1.600 inwoners. Je treft in Eck en Wiel o.a. een supermarkt, basisschool, tennisvereniging, sportschool en het weekmarktje naast het Dorpshuis. In het naastgelegen Maurik zijn o.a. een BSO, kinderfysio, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk en enkele winkels. Aan het eind van de weg vind je de veerpont die de verbinding is naar Amerongen, Provincie Utrecht. De dichtstbijzijnde NS-stations zijn in Culemborg, Kesteren/Rhenen en Tiel. 

Om het bijzondere gevoel in en om de boerderij te voelen, ontvang je bij deze een uitnodiging. Alleen door er te zijn, ervaar je wat wij bedoelen. Deze locatie roept vrijheid op. En als je dat ervaart, wil je niet meer weg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 789.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.174,60 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 189 m² Perceeloppervlakte 9780 m² Externe bergruimte 539 m² Inhoud 661 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 10 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eck en Wiel Sectie D Perceelnummer 839 Oppervlakte 9520 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Eck en wiel Sectie D Perceelnummer 844 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Eck en Wiel Sectie D Perceelnummer 1191 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties