De Wielewaal 8

Omschrijving

De Wielewaal 8 - IJzendoorn

#middenwoning
#vrijheid achter
#4 ruime slaapkamers

Op een steenworp afstand van de altijd in beweging zijnde rivier de Waal en haar uiterwaarden staat deze uitgebouwde woning met heerlijke tuin aan de dijk gesitueerd. De diepe tuin is ook nog eens op het zuiden gelegen en als je de poort open doet, word je overvallen door stilte, ruimte en het gevoel van vrijheid.

Zoek je een grote woonkamer, dan ben je hier op het juiste adres. Door de uitbouw is er een fantastische woonkamer gecreëerd van maar liefst circa 37 m². Er zijn sfeervolle openslaande deuren met roedeverdeling en extra raampartijen aan iedere kant, gericht op het zonneterras. De keuken in hoekopstelling is compleet, maar wel aan vervanging of opknappen toe. De losse koelkast met separaat fris water en ijsblokjes blijft achter. De begane grond is voorzien van plavuizen vloer met grotendeels vloerverwarming.

Op de verdiepingen zijn 4 ruime slaapkamers, alle met een laminaatvloer, een lichte complete badkamer met o.a. ligbad en 2e toilet, voorzolder met ruimte voor het witgoed en c.v.-ketel. Op de zolderslaapkamer staat een grote dakkapel en een uitzicht waar je "u" tegen zegt.

De prachtig aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van sierstraatwerk, vlonder terras, pergola en een houten tuinhuisje. Het totale perceel telt 202 m2 en aansluitend bevindt zich een prachtige groenstrook gelegen aan de dijk.

- De woning is voorzien van rolluiken op de verdieping.
- De achterzijde van de woning is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- Er is vlakbij de woning een kinderspeelplaats, basisschool en dorpshuis.
- De autosnelweg A15 is bereikbaar binnen 5 minuten.
- De woning met bouwjaar 1993 heeft een inhoud van circa 375 m³ en een woonoppervlakte van circa 110 m².

Deze woning is gelegen op een bijzonder prettige locatie en is zeker het bezichtigen waard!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.445,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 202 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 375 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-02-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 125 m² (25.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting In voortuin Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Echteld Sectie K Perceelnummer 1001 Oppervlakte 202 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties