Ganzert 40

Omschrijving

Ganzert 40 - Ingen

#Vrijstaand
#Vrijheid
#Verbouwd in 2020

Een nog een # erbij, want dat verdient dit unieke aanbod: #multifunctioneel bijgebouw (circa 180 m²).

Als je navigeert op Ganzert 40 Ingen, mag je via de oprit naar dit adres toe. Via de afgesloten oprit, die middels een Recht van Overpad te betreden is, bereik je een oase van rust; inténse rust, ruimte en privacy.
Wat een betoverend uitzicht!

De woning en het bijgebouw zijn in 2020 verbouwd. Alles is tip top verzorgd en super modern. Met 4.690 m² grond kunnen jouw paarden hier heerlijk draven.


WONING

Modern, want de gevlinderde betonvloer met vloerverwarming is een basis waar vanuit de verbouwing is opgezet. De gehele begane grond is een eyecatcher geworden. Het binnen/buiten gevoel in de living van 50 m² is erg aangenaam.

Supergave keuken uit 2020 met sfeervolle kleuren en de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat met afzuigkap erin, vaatwasser, quooker, combi-magnetron, koffiemachine, grote koelkast, 3-laden vriezer en apothekerskast. Op de plattegrond kan je zien dat de keuken met de living een enorme leefruimte is.

Ook op de begane grond zijn de ouderslaapkamer en badkamer gesitueerd; wat een doordacht samenspel. Zo mooi, zo warm en zo praktisch. Bekijk de foto's alvast, maar ervaar met eigen ogen hoe dit echt voelt.

Op de verdieping zijn 2 zeer royale slaapkamers en een overloop met toegang tot 2e toilet gerealiseerd. Een grote dakkapel zorgt voor veel ruimte. Het dak is in 2020 vervangen en geïsoleerd. Overal zijn kunststof kozijnen met dubbel glas en ook de vloer en de muren zijn geïsoleerd.


BIJGEBOUW

Dit heeft u nog nooit gezien!

Het multifunctionele, karakteristieke bijgebouw van circa 180 m² (in 2 verdiepingen) is verwarmd, voorzien van toilet, eigen CV-ketel en op de verdieping een zelfstandig appartement met keukenopstelling (nog aan te sluiten) en een open badkamer. Vanuit hier is er een weids uitzicht richting de Utrechtse Heuvelrug. Verder zijn er nog 2 riante slaap- cq werkkamers.

Twee maal dubbele deuren, een garage, een berging en een mooie vergader- of feestruimte. De bar staat klaar om een feestje te vieren. Aan de achterzijde zijn 2 paardenstallen met drinkbakken en een uitloop de wei in.


BUITEN

Een siertuin met mooie vijver, terrassen en veel rust zijn de kernwoorden van het buitenzijn. De dierenliefhebbers halen hun hart op in het weiland, bij de longeerbak en de open schuur. Wat een veelzijdig object met voor ieder wat wils.


EXTRA

- Het huidige energielabel is nog van vóór de verbouwing. Inmiddels is er volop isolatie toegepast en zijn er 18 zonnepanelen gelegd;
- 2 maal airconditioning (2020);
- Kunststof kozijnen;
- Gelijkvloers wonen;
- Mantelzorg en praktijk aan huis behoren tot de mogelijkheden;
- Ingen is bereikbaar via de provinciale N320 weg of de veerpont van Elst (Utrecht). Tiel, Culemborg en Veenendaal zijn binnen 15 à 20 autominuten te bereiden.

Dit wordt Genieten met een grote 'G'!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.371,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 4690 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 520 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Vloerverwarming, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, carport en geen garage, voor 3 auto's Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lienden Sectie I Perceelnummer 60 Oppervlakte 4690 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties