Essebroek 1

Omschrijving

Essebroek 1 - Ingen

#Vrijstaand
#Dubbele bewoning
#Landelijke ligging

In een landelijke omgeving en op een rustige locatie in het Betuwse dorp Ingen staat deze vrijstaande woning met oprit voor meerdere auto's, garage, een prachtig vrij gelegen tuin met een groot bijgebouw, een multifunctioneel tuinhuis, een zwembad en een weitje. De woning ligt gunstig ten opzichte van de dagelijkse voorzieningen. Oorspronkelijk gebouwd in 1962 gebouwd als twee woningen en in 2012 is de woning verbouwd. In 2021 is er een geheel nieuwe leefruimte gecreëerd in de vorm van een woonkeuken met living. Super sfeervol en een erg prettige ruimte om te verblijven. Het perceel telt 1.521 m².

WONING
Ga je mee? Lopen we de woning alvast door: entree met trapopgang, prachtige en moderne leefruimte, tweede hal met tuinkamer, badkamer, wasruimte, separaat toilet en bijkeuken. Van uit de royale bijkeuken met vaste kast is de toegang naar de slaapkamer met eigen sanitair en kleedkamer; alles open in één ruimte. Een zeer comfortabel geheel!

Op de verdieping zijn drie slaapkamers, een tussenkamer en veel bergruimten. Vanaf hier heb je een vrij en groen uitzicht.

BIJGEBOUW
We vervolgen onze weg naar het aangebouwde tweede woongedeelte: entree met open keuken, bijkeuken met vaste kast en toegang naar toilet en badkamer. Slaapkamer bevindt zich ook op de begane grond. Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, vloerverwarming en een trap naar de vide. Hier kan je werken of slapen.

BUITEN
Als je buiten komt, ervaar je rust en ruimte. De architect heeft met belijning gezorgd voor mooie doorkijkjes, voor privacy en uiteraard voor prachtige planten, bomen en struiken. Het is een lust om door jouw eigen tuin te wandelen. Het tuinhuis, dat halverwege het perceel staat is geïsoleerd, voorzien van airconditioning en in gebruik als kantoor cq. logeerruimte. Er is tevens een jaccuzi, sauna en een zwembad. Eigenlijk kan je de vakanties skippen, want hier kom je echt tot rust.

Goed om te weten:
- Energielabel A;
- Deze woning is gasloos;
- 24 Zonnepanelen;
- In de leefruimte ligt een betonnen vloer met vloerverwarming en is een rookkanaal aanwezig;
- Hue systeem blijft achter (indien koper dit niet wenst, zorgt verkoper voor demontage);
- In de lijst van zaken staat precies omschreven wat er achter blijft, meegaat of ter overname is;
- Mogelijkheid tot "kantoor", "mantelzorg", "praktijk" of "derde generatie";
- Totale woonoppervlakte is 230 m².

Over het Betuwse dorp Ingen:
Gelegen in het hart van Nederland, omarmt Ingen een charmante mix van landelijke schoonheid en moderne gemakken.
Ingen ligt middenin de Betuwe omgeven door fruitbomen, die in het voorjaar met haar bloesem en in het najaar vol met fruit een lust voor het oog zijn. Het is een karakteristiek dorp waar je nog rust en gezelligheid vindt. In het naburige dorp Lienden vind je een prachtig winkelcentrum voor al je dagelijkse boodschappen en meer. In het dorp zelf zijn aanwezig: een basisschool, BSO, horeca, sportvereniging, plaatsen met logiesfuncties en een karakteristiek dorpsplein.
Dankzij de nabijheid van belangrijke ontsluitingswegen, zoals de A15 en de A2, zijn steden als Utrecht, Arnhem en Nijmegen binnen handbereik. Ook de grotere plaatsen Tiel, Veenendaal en Rhenen liggen op 15/20 minuten afstand. 
Omringd door weidse velden en groene vergezichten, biedt Ingen een idyllisch decor voor een leven in harmonie met de natuur. Ontspannen kan je met een wandeling of fietstocht, verken de prachtige omgeving, waar elk seizoen zijn eigen unieke charme onthult. Of geniet van een rustig moment in uw eigen sfeervolle tuin.

Locatie + ruimte = jouw woongenot! Kom jij deze som maken?

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 715.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.108,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en buiten bebouwde kom Bijzonderheden Dubbele bewoning aanwezig Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 230 m² Perceeloppervlakte 1521 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 992 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 43 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Vloerverwarming, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-04-2034 Isolatie Muurisolatie Verwarming Open haard, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 33 m² (590 bij 565) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lienden Sectie I Perceelnummer 81 Oppervlakte 430 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Lienden Sectie I Perceelnummer 796 Oppervlakte 1091 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties