Hoogkana 25

Omschrijving

Hoogkana 25 - Ingen

#Vrijstaand
#Oase van rust
#Idyllisch

Kijk mee bij deze landelijk gelegen woning met multifunctionele bijgebouwen. 

De verbazing en enthousiasme nemen de overhand als je vanaf de Zevenmorgen komt aanrijden en van een afstand deze fraai gelegen idyllische woning ziet liggen. De rit over de oprijlaan is een ervaring op zich. Dit sfeervolle huis met de nostalgische details tussen imposante begroeiing maakt indruk. De verbazing neemt toe zodra je de achter de woning gelegen parkeerplaats, met ruimte voor 2 auto’s, bereikt en direct uitziet over de prachtige achtertuin met waterpartij en diverse terrassen. 

De woning beschikt over een gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de woonkeuken. De woonkeuken is een heerlijke plek om te 'zijn'. Aan de woning grenst een, met glazen panelen te openen, serre. Hier geniet je van alle seizoenen met het uitzicht op de vijver en de diverse fruitbomen in de voortuin. Over het gehele perceel vind je terrassen. Ieder moment van de dag is de zon wel ergens te vinden. Het buitenleven krijgt hier betekenis. 

Op de verdieping is 1 slaapkamer. Aan alle zijden heb je uitzicht op het groen. Ook de complete badkamer bevindt zich op deze verdieping. Rust en ruimte zijn de woorden die hier van toepassing zijn.

Naast de woning staat een bakhuis met openslaande deuren, welke thans wordt gebruikt als atelier. Op de verdieping van het bakhuis bevindt zich een extra kamer, welke bijvoorbeeld als extra slaapkamer of kantoor zou kunnen dienen. Het bakhuis beschikt over verwarming en warmwatervoorziening. 

Recent is er een flinke schuur gebouwd van circa 36 m², welke is voorzien van dubbel glas en isolatie. Deze schuur biedt vele mogelijkheden. De royale zolder van de schuur wordt thans gebruikt als fitness- en yogaruimte. 

Dit alles staat op een perceel van 1.275 m², hetgeen ontzettend sfeervol is ingericht. Looppaden, terrassen, vijver, privacyrijke hoekjes, gazon en de prachtige oprijlaan afgesloten door een hek. 

Goed om te weten:
- Woonoppervlakte 93 m²;
- De serre heeft een glazen wand, waardoor je het gehele jaar door kan genieten van de tuin;
- De badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet en bidet;
- Het buitenschilderwerk is verricht in 2023;
- CV-ketel van het merk Intergas met bouwjaar 2024;
- Er ligt vloerverwarming in de woonkeuken;
- Energielabel C.

Over het Betuwse dorp Ingen:
Gelegen in het hart van Nederland, omarmt Ingen een charmante mix van landelijke schoonheid en moderne gemakken.
Ingen ligt middenin de Betuwe omgeven door fruitbomen, die in het voorjaar met haar bloesem en in het najaar vol met fruit een lust voor het oog zijn. Het is een karakteristiek dorp waar je nog rust en gezelligheid vindt. In het naburige dorp Lienden vind je een prachtig winkelcentrum voor al je dagelijkse boodschappen en meer. In het dorp zelf zijn aanwezig: een basisschool, BSO, horeca, sportvereniging, plaatsen met logiesfuncties en een karakteristiek dorpsplein.
Dankzij de nabijheid van belangrijke ontsluitingswegen, zoals de A15 en de A2, zijn steden als Utrecht, Arnhem en Nijmegen binnen handbereik. Ook de grotere plaatsen Tiel, Veenendaal en Rhenen liggen op 15/20 minuten afstand. 
Omringd door weidse velden en groene vergezichten, biedt Ingen een idyllisch decor voor een leven in harmonie met de natuur. Ontspannen kan je met een wandeling of fietstocht, verken de prachtige omgeving, waar elk seizoen zijn eigen unieke charme onthult. Of geniet van een rustig moment in jouw eigen sfeervolle tuin.

Kortom: een zeer bijzonder geheel! Wees je bewust dat je hier wordt betoverd...

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 635.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.827,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1896 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 1275 m² Externe bergruimte 82 m² Inhoud 331 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 43 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Bidet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-08-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 36 m² (969 bij 373) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lienden Sectie I Perceelnummer 1531 Oppervlakte 1194 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Lienden Sectie I Perceelnummer 1532 Oppervlakte 81 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties