Tielsestraat 120

Omschrijving

Tielsestraat 120/120A - Kesteren
 
#Twee woningen
#Multifunctioneel bijgebouw
#Perceel 1.820 m²
 
Uniek aanbod in de Betuwe.
Ontdek dit buitengewone aanbod in de Betuwe: twee woningen die uitnodigen om te worden bewoond door een familie of vrienden. Het is een must om deze unieke mogelijkheid persoonlijk te komen ervaren. Je zult ontdekken hoe het is om in volledige privacy te wonen, terwijl je toch samen bent. Hieronder beschrijven we beide uitermate goed onderhouden woningen, het multifunctionele bijgebouw en de prachtige tuin.
 
Woning Tielsestraat 120A:
Deze woning is gebouwd in 1996, heeft in 2013 een make-over ondergaan en biedt veel ruimte, sfeer, comfort en luxe. Er is ook een nieuwe keuken geplaatst met o.a. quooker kraan, Bora-inductiekookplaat, inbouwoven en magnetron en een aanrechtblad van keramiek.
De ruime bijkeuken, met eigen zolder, heeft deuren naar zowel de voor- als de achterzijde van de woning. De sfeervolle living met grote raampartij aan de voorzijde biedt uitzicht op de tuin. Het kantoor op de begane grond, dat ook als slaapkamer gebruikt kan worden, maakt werken aan huis ideaal. Vanuit de hal met stijlvolle trapopgang bereik je de centrale hal die beide woningen verbindt.
Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers met grote dakkapellen en een grote slaapkamer met inbouwkasten. Er bevindt zich ook een tweede toilet en een luxueuze badkamer met een groot ligbad, douche en wastafel met luxe wastafelblad. 
De keuken, living, kantoor en hal zijn voorzien van vloerverwarming. De woonoppervlakte van deze woning is 151 m².
 
Woning Tielsestraat 120:
Deze levensloopbestendige woning is gebouwd in 1952. Door de jaren heen hebben er diverse verbouwingen plaatsgevonden, onder andere badkamer en kozijnen in 1995, en keuken in 1996. Ook heeft deze woning nog een echt ouderwetse kelder. Vanuit de sfeervolle living met openslaande deuren bereik je het terras en de tuin.
De slaapkamer en de badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel bevinden zich op de begane grond. Vanuit de ruime lichte keuken kom je in de bijkeuken met toegang tot de kelder. De hal die verbonden is aan de keuken biedt ook toegang tot het toilet, de badkamer, de centrale hal en trap naar de verdieping. Op de verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer en een grote berging met mogelijkheden voor een extra kamer. De woonoppervlakte van deze woning is 134 m².
Beide woningen zijn geheel voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken.
 
Multifunctioneel bijgebouw:
Zeer ruim en degelijk gebouwd in 2006 met een totale vloeroppervlakte van circa 65 m². Het gebouw is ideaal voor verschillende doeleinden en voorzien van elektra en airconditioning (koelen en verwarmen) en aansluiting voor water aan/afvoer. Er zijn twee grote openslaande deuren en een vaste trap naar de verdieping. Volop bergruimte aanwezig.                     
Aangrenzende prachtige royale overkapping, waar je heerlijk kunt genieten van rust en privacy.     
Met een auto is dit bijgebouw te bereiken via de openslaande deuren van de carport.

Tuin:
In de tuin zijn meerdere fijne zitplekjes in zowel de schaduw als de zon. Er staat een dubbele carport en daarnaast is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Bij elke woning ligt een sfeervolle tuin met terras omgeven door borders en hagen die zorgen voor veel privacy.
 
Over Kesteren:
Kesteren, een dorp met circa 7000 inwoners, ligt in de prachtige Betuwe tussen de rivier de Rijn, ter hoogte van de brug naar het Utrechtse Rhenen en de autosnelweg A15 met op- en afrit. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca, verenigingen, kerken en het treinstation met treinverbinding tussen Arnhem en Tiel zijn centraal in het dorp gelegen. Het gebied is ook erg mooi om te wandelen en/of te fietsen. Het uiterwaardengebied is iedere dag weer fascinerend en wanneer u graag de bossen op zoekt, is dit met enkele minuten ook mogelijk.

Dit unieke aanbod biedt heel veel woonruimte, vele mogelijkheden voor het ruime bijgebouw, en veel privacy op een zeer ruim perceel.

Deze kans komt daadwerkelijk maar één keer voorbij.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.195.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.192,98 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1996 Bouwjaar toelichting 1952 bungalow Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, beschutte ligging en buiten bebouwde kom Bijzonderheden Dubbele bewoning aanwezig Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 285 m² Perceeloppervlakte 1820 m² Externe bergruimte 65 m² Inhoud 1000 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, 2 Ligbaden Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-09-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 1196 m² (52.0 m bij 23.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, parkeerplaats en garage met carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 43 m² (740 bij 592) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kesteren Sectie F Perceelnummer 285 Oppervlakte 1575 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Kesteren Sectie F Perceelnummer 745 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties