Appelgaard 80

Omschrijving

Appelgaard 80 - Lienden

#Vrijstaand-geschakeld
#Gelijkvloers wonen
#3 slaapkamers

Zeer geschikt voor senioren of een klein gezin.

In de geliefde woonwijk van Lienden, op fietsafstand van het winkelcentrum, staat deze stoere woning aan de Appelgaard jou tegemoet te kijken. Word jij de gelukkige, nieuwe eigenaar?

Het woord 'gelukkige' staat hier niet voor niets; de huidige eigenaar heeft hier een fijne tijd beleefd en is toe aan de volgende stap. Na aankoop is er een nieuwe keuken geplaatst, waardoor er een woonkeuken is gecreëerd. Aansluitend is de praktische bijkeuken gesitueerd, welke tevens als de dagelijkse entree wordt gebruikt.

Verder is er voor gezorgd dat de sfeer ontzettend prettig is in de ruime woonkamer. Ook is er veel lichtinval. De patio is bereikbaar vanuit de woonkamer. Klein, maar fijn geldt zeker voor de patio. De zuidligging maakt dat je al vroeg in het seizoen buiten kunt zitten. De fiets kan geparkeerd worden in de houten fietsenberging aan de voorzijde.

Als we de woonkamer verlaten, komen we in de hal met trapopgang en toegang tot de slaapkamer, badkamer en separaat toilet. Ideaal voor de senioren is deze gelijkvloerse verdeling. Het sanitair is nog van de bouw in 1994 en is keurig onderhouden.

Op de verdieping zijn 2 grote slaapkamers met mooie grenen vloerdelen en een berging aanwezig. De mogelijkheid bestaat om hier 3 slaapkamers te creëren. De fijne sfeer heeft zich op de verdieping voortgezet, o.a. doordat de nok in het zicht is.

Er is een luik naar een bergzolder, als vliering.

- Deze woning/semi-bungalow beschikt over energielabel A, over een gashaard in de woonkamer en complete inbouwapparatuur in de keuken.
- Qua isloatie is er dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing (op 2 kleine raampjes na).
- Witgoedaansluitingen bevinden zich in de bijkeuken.
- Nefit c.v.-ketel van 2017.
- De woning met bouwjaar 1994 heeft een woonoppervlakte van circa 138 m².

Vertrouw op je gevoel, bel voor een afspraak en je bent VERKOCHT!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.427,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 160 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 522 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-10-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 23 m² (4.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lienden Sectie L Perceelnummer 1475 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties