Appelgaard 68

Omschrijving

Appelgaard 68 - Lienden

#Vrijstaand
#Instapklaar
#Bijzonder sfeervol

Dit moderne vrijstaande woonhuis is werkelijk een plaatje!

Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje komt jouw droom tot leven. Hier ben je echt thuis. Thuis in maar liefst 52 m² aan leefruimte in woonkamer en keuken. Het enige dat je hier doet, voordat je mag genieten, is je verhuisdozen uitpakken. Oftewel: instapklaar!

Bij binnenkomst in de hal, word je al omarmt door een fijne sfeer. Dit wordt versterkt in de living met open keuken. Een tegelvloer met erg mooie en vooral stoere tegels van 80 bij 80 centimeter. Hieronder ligt vloerverwarming. Met de erker en de diverse raampartijen is er altijd een plekje met zonneschijn naar binnen.

In de open keuken is het woord ‘modern’ ook op haar plek. De inbouwapparatuur als vaatwasser, gaskookplaat, combi-oven zijn aanwezig. Met een een prachtig aanrechtblad als afwerking is kokkerellen hier een feestje. Via de veranda loop je ‘droog’ naar de garage, die deels als bijkeuken fungeert.

Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een separate waskamer. Super praktisch; de was is altijd opgeruimd. Op de ouderslaapkamer is een balkon en een vaste kast aanwezig. Relaxen kan je in het ligbad of onder de douche en uiteraard is er ook een wastafel met met meubel en veel bergruimte en 2e toilet. Door de dakkapel is hier veel ruimte ontstaan.

Via de vlizotrap kom je op de riante zolder, op stahoogte, met een zee aan opbergruimte.

Het perceel is 475 m² groot en ligt rondom de woning, is keurig verzorgd en geeft rust en ruimte.
Aan de buitenzijde van de woning is al (duurzaamheids)onderhoud uitgevoerd; bijvoorbeeld het aanbrengen van keralit aan de voor- en achtergevel en de zijwangen van de dakkapel. Hetgeen resteert, is het schilderwerk van het hout. Verder tref je buiten een heerlijke veranda (met lichtkoepels) op het zuid-oosten, een riant gazon, flinke oprit en vrij zicht. Dat geeft rust.

Er liggen 5 zonnepanelen (bouwjaar 2019) op het dak van de garage.

Over Lienden:
- Er zijn 3 basisscholen, horeca-, cultuur- en sportvoorzieningen;
- Het grote, moderne winkelcentrum is gelegen op loopafstand, zodat u voor de dagelijkse boodschappen het dorp niet uit hoeft;
- Het Betuwse dorp ligt direct aan de provinciale weg, N320, Kesteren/Culemborg en op 7 minuten van de autosnelweg A15.

Er is na het lezen van deze tekst waarschijnlijk nog maar 1 ding nodig en dat is die streep onder jouw gevoel. Wees welkom, voel en ervaar dat dit wellicht jouw nieuwe thuis is. Ben jij díegene die de streep (lees: handtekening) mag zetten?

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.957,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 475 m² Inhoud 526 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-02-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lienden Sectie L Perceelnummer 1861 Oppervlakte 475 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties