Verbrughweg 10

Omschrijving

Verbrughweg 10 - Lienden

#Twee-onder-één-kapwoning
#Garage
#Mooie locatie

In dit gemoedelijke dorp kun je op dit plekje groots genieten! 

Op een geliefde locatie in het centrum van het Betuwse dorp Lienden staat deze aantrekkelijke twee-onder-één-kapwoning met garage en overkapping. Deze uitgebouwde en gezellige woning is gelegen aan een mooie weg. Door de ligging vlakbij het winkelcentrum is dit een ideaal plekje!

Wat beneden meteen opvalt is de uitbouw, waardoor de woonkamer een mooie L-vorm heeft gekregen. Ook is er veel lichtinval doordat er aan drie zijden ramen zijn. De keuken en de bijkeuken zijn in de uitbouw gesitueerd; Als jij in de pannen staat te roeren, klets je lekker met je tafelgenoten. De keuken is namelijk half open. Wel zo gezellig! In de keuken is een extra werkblad aangebracht. Je kan hier met 1 of 2 personen prettig ontbijten. De wasmachine kan je in de praktische, en in spouw gebouwde, bijkeuken plaatsen.

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, alle met vaste kasten, en een doucheruimte met wastafel. Vanuit één slaapkamer kan je op het dakterras komen. Hier schijnt de avondzon volop.

De vaste trap brengt je bij de zolderruimte met een zee aan bergruimte, een dakraam en vaste kasten. Met een (kleine) verbouwing kan je hier een 4e slaapkamer creëren.

De verzorgde achtertuin ligt op het westen en is maar liefst 20 meter diep. Er staat een in 2003 gebouwde garage, voorzien van elektrische deur. Heel praktisch als je met je auto thuis komt rijden over de lange oprit. Grenzend aan de garage is een royale overkapping gebouwd waar je vele uurtjes kan genieten van de keurig aangelegde tuin.

Over Lienden:
Lienden is een Betuws dorp met circa 6.000 inwoners. Het dorp beschikt over een oude dorpskern, brede uiterwaarden en een modern winkelcentrum met een diversiteit aan producten en diensten (welke vanaf deze woning te voet bereikbaar is). Er zijn 3 basisscholen, horeca-, cultuur- en sportvoorzieningen. Lienden ligt direct aan de provinciale weg, N320, Kesteren/Culemborg en op 7 minuten van de autosnelweg A15. Ook Veenendaal, aan de A12, is op 15 autominuten afstand gelegen.

Dit aanbod is al met al een heerlijk stekkie om jaren lang van te genieten!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.069,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Perceeloppervlakte 304 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 346 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse F Energie einddatum 25-11-2032 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (20.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (487 bij 395) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lienden Sectie N Perceelnummer 95 Oppervlakte 304 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties