Wichmanlaan 62

Omschrijving

Wichmanlaan 62 - Lienden

#Halfvrijstaand
#Keurig onderhouden
#Geliefde locatie

Hier word je blij van; een huis met een prachtige lichtinval op een heerlijke plek!

Dat het hier fijn wonen is, blijkt wel uit het feit dat de huidige eigenaar er al ruim 30 jaar woont. Met zorg, met liefde en met een glimlach geven zij graag de sleutel van dit pareltje aan jou.

Licht staat centraal in de woonkamer, op de 1e verdieping en ook op de zolder. Overal is er een perfecte lichtinval. 

Het uitzicht vanuit de woonkamer is vrij, op een groenstrook, en met weinig tot geen verkeer in de straat. In de L-vormige woonkamer staat een mooie houtkachel die mee kan draaien naar de hoek waar je wil gaan zitten. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren en de toegang naar de keuken. Vanuit de keuken heb je ook zicht op de achtertuin, welke een gevoel van vrijheid geeft met al die kleuren en dat groen.

Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer gesitueerd. In de design badkamer hangen 2 wastafels, kasten en een toilet. Ook de inloopdouche, het ligbad en de vloerverwarming maken dat dit een heel prettige ruimte is om de dag te beginnen. Licht door het dakraam en licht door de spotjes. Een plaatje!

Via de vaste trap bereiken we de zolder met studiehoek, bergruimten en de 4e slaapplek. Met wederom veel licht door de dakramen.

Buitenshuis is er de oprit, de overdekte entree, de voortuin en de achtertuin. De prachtige achtertuin is met zorg en aandacht aangelegd en heeft veel groen en een natuurstenen terras waar de avondzon je tegemoet straalt. Het perceel is in totaal 276 m² groot. Vanuit de achtertuin kom je in de garage. Deze is voorzien van de originele houten draaideuren en een vaste trap naar de zolder, met nog eens veel ruimte. Thans wordt deze gebruikt als hobbykamer.

Over Lienden:
Lienden is een Betuws dorp met circa 6.000 inwoners. Het dorp beschikt over een oude dorpskern, brede uiterwaarden en een modern winkelcentrum met een diversiteit aan producten en diensten. Er zijn 2 basisscholen, horeca-, cultuur- en sportvoorzieningen. Lienden ligt direct aan de provinciale weg, N320, Kesteren/Culemborg en op 7 minuten van de autosnelweg A15. Ook Veenendaal, aan de A12, is op 15 autominuten afstand gelegen.

Fijn om te weten:
- De woning is in 2014 gedeeltelijk verbouwd;
- In de keuken is de volgende apparatuur aanwezig: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, (nieuwe) koelkast en combi-magnetron. De vriezer in de garage kan blijven staan;
- Het buitenschilderwerk is van 2021;
- Speeltuin om de hoek;
- Mooie kilometerslange wandeldijken zijn vanuit de woning lopend bereikbaar;
- Op loopafstand van het gezellige en diverse winkelcentrum gelegen.

Welkom bij dit pareltje!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.646,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 276 m² Inhoud 560 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Ecomline (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (13.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lienden Sectie N Perceelnummer 532 Oppervlakte 276 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties