Dorpsstraat 16

Omschrijving

Dorpsstraat 16 - Lienden

#Twee-onder-één-kap
#Woonoppervlakte 230 m²
#Jaren '30 stijl

Deze karakteristieke woning maakt indruk aan de buiten- én binnenkant.

Op een perfecte locatie, met heel veel ruimte, staat dit in 2006 degelijk gebouwde herenhuis. Wat een kanjer!

Kom je binnen? Wacht even, bekijk de voordeur met haar stijlvolle omlijsting eerst even. Anno 2006.
Direct voel je de sfeer van de jaren '30. In de L-vormige living met erker en glas-in-lood-ramen ligt een prachtige plavuizen vloer met vloerverwarming. Ook is er een haard in de zithoek gesitueerd. Middels prachtige deuren met glas-in-lood bereik je de woonkeuken. Een ruimte waar je veel zal vertoeven. Een stijlvolle U-vormige keuken en openslaande deuren naar de tuin. Hier word je blij van!
Via de bijkeuken, met witgoedopstelling, kom je in de grote, verwarmde garage. Op afstand bedienbare deuren maken het makkelijk om binnen te komen. Ideaal als je met de fiets thuiskomt.

We gaan naar beneden, naar het souterrain. Hier zijn 3 kamers, slapen, werken, spelen, sporten, het kan hier allemaal. Aan jou de keuze welke ruimte welke bestemming krijgt.

Terug naar boven, naar de 1e verdieping. De indeling is ook hier erg comfortabel: overloop, separaat toilet, 3 slaapkamers en een luxueuze badkamer met ligbad, inloopdouche met zitje en een design wastafelmeubel. De airconditioning koelt deze hele verdieping.

Via de vaste trap komen we op zolder waar een speelse slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde van de woning de kers op de taart is. Wat een fijne atmosfeer. En dan dat uitzicht! Hier wil je graag zijn.

We vervolgen onze weg naar buiten. Met een flinke oprit, een achterom langs de garage en een riant gazon met terrassen is dit een heerlijke plek om buiten te zijn. De kinderen kunnen vrij spelen en zelf geniet je van de ondergaande zon onder de overkapping.

Dit alles treft je aan in het hart van het gezellige centrum van het Betuwse dorp Lienden, op korte afstand van het winkelcentrum en op loopafstand van 2 basisscholen. Lienden telt circa 6.000 inwoners en het dorp beschikt over een oude dorpskern, brede uiterwaarden en een modern winkelcentrum met een diversiteit aan producten en diensten. Er zijn naast de 2 basisscholen diverse horeca-, cultuur- en sportvoorzieningen. Lienden ligt direct aan de provinciale weg, N320, Kesteren/Culemborg en op 7 minuten van de autosnelweg A15. Ook Veenendaal aan de A12 is op 15 autominuten afstand gelegen.

Fijn om te weten:
- In de keuken is de volgende apparatuur aanwezig: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast;
- Prachtige roedeverdeling door de gehele woning uitgevoerd;
- Er ligt vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
- Er liggen 14 zonnepanelen;
- Buitenschilderwerk: 2019 begane grond en in 2022 beide verdiepingen;
- Glasvezel lig in het perceel;
- Een stoere woning die de aandacht van elke voorbijganger trekt.

Stil geworden bij het lezen van deze tekst en het zien van de foto's? We verwelkomen je graag bij deze unieke entree!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 679.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.954,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 230 m² Perceeloppervlakte 400 m² Inhoud 932 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-02-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 163 m² (12.5 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 29 m² (748 bij 401) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lienden Sectie L Perceelnummer 1759 Oppervlakte 400 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties