Linge Singel 23

Omschrijving

Linge Singel 23 - Lienden

#Vrijstaand
#Genieten aan het water
#5 slaapkamers en 2 badkamers

Dit huis biedt potentie!

Mogelijkheden, dat is het woord als je dit huis bekijkt. Werken aan huis, levensloopbestendig wonen of met een groot gezin leven met 5 slaapkamers en 2 badkamers. Hier kan dit allemaal.

Welkom in deze in 2000 gebouwde vrijstaande woning met aanbouw op een riant perceel van 479 m², grenzend aan rivier de Linge. 

In 2015 is er een grote verbouwing geweest waarbij er een badkamer met 2 slaapkamers op de begane grond is gecreëerd.
In totaal heeft de woning 140 m² aan woonoppervlakte en door de extra kamers op de begane grond, in combinatie met de 2e badkamer, is dit huis ook zeer geschikt voor multifunctioneel gebruik. Te denken valt bijvoorbeeld aan een combinatie van wonen met praktijk aan huis of gelijkvloers wonen.

De indeling van deze keurig verzorgde woning:
Begane grond: entree, hal, trapopgang en trapkast, L-vormige living met half open keuken, gang, 2 slaapkamers, badkamer en bijkeuken met witgoedopstelling en achterentree. In de woonkamer ligt een luxueuze laminaatvloer in houtlook, kijk je mooi de straat in en zeker ook je eigen tuin. Wat een plaatje!
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. Op de 2e verdieping is een flinke bergzolder gesitueerd. Ruimte alom.

Als je in de tuin bent, ervaar je de rust en privacy. Er staat een overkapping en een houten berging. Beide zijn royaal van afmeting, kijk maar eens op de plattegronden en bekijk de foto's. Als je in of uit de zon wil zitten en genieten van de vrijheid, kan je kiezen uit verschillende terrassen. Ook is er een overdekte zij-entree met af te sluiten poort; deze functioneert als achterom.

Goed om te weten:
- De keuken is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast en combi-magnetron;
- Badkamer begane grond: inloopdouche en wastafelmeubel;
- Badkamer verdieping: ligbad (whirpool), douchecabine, toilet en wastafel;
- Mooi detail: de deurklinken zijn van het ontwerp van Jan des Bouvrie;
- 1 kamer op de begane grond is voorzien van een badmeubel met warm en koud water;
- Er zijn elektrische rolluiken aanwezig (1 is er niet elektrisch);
- Er zijn horren aanwezig;
- CV-ketel heeft bouwjaar 2020 en is van het merk Atag;
- Er liggen 9 zonnepanelen (2023) op 2 zijden.

Over Lingemeer:
Of u nu van varen houdt of van de natuur wilt genieten, het Lingemeer biedt het allemaal! Geen wonder dat de woonkern Lingemeer ook wel bekend staat als 'het Giethoorn van de Betuwe'. Deze woning heeft een gunstige ligging nabij de A15. Ook Veenendaal, aan de A12, is op 15 autominuten afstand gelegen. De omgeving voorziet in groene parken, meren en waterwegen, waardoor er tal van mogelijkheden zijn voor buitenactiviteiten zoals wandelen, fietsen en varen. Het is de ideale plek voor natuurliefhebbers en gezinnen die een actieve levensstijl omarmen. Ook golfers kunnen hun hart ophalen op de nabijgelegen golfbaan, geschikt voor alle niveaus. Er is zelfs een jachthaven op korte afstand en een compleet winkelcentrum in Lienden voor uw dagelijkse gemak.

Over Lienden:
Lienden is een Betuws dorp met circa 6.000 inwoners. Het dorp beschikt over een oude dorpskern, brede uiterwaarden en een modern winkelcentrum met een diversiteit aan producten en diensten. Er zijn 2 basisscholen, horeca-, cultuur- en sportvoorzieningen. Lienden ligt direct aan de provinciale weg, N320, Kesteren/Culemborg.

Je leest het goed, dit is waarschijnlijk jouw nieuwe thuis! Bel of mail gerust voor een bezichtiging. Voel je welkom!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 598.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.271,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Woonkameroppervlakte 49 m² Perceeloppervlakte 479 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 542 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Inloopdouche, Ligbad, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lienden Sectie O Perceelnummer 1127 Oppervlakte 479 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties