Meester van de Venstraat 4

Omschrijving

Meester van de Venstraat 4 - Maasbommel

#Vrijstaand
#Instapklaar
#Prachtig buitenleven

Een unieke kans om te wonen in een mooie straat in het gezellige Maasbommel. Daar staat deze hele nette vrijstaande woning op een terp te schitteren. Schitteren met haar spiksplinternieuwe veranda, grote garage, nieuwe badkamer en een prachtige tuin met veel groen en rust. Gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden, doordat één van de slaapkamers op de begane grond is gesitueerd.

Één foto zegt meer dan duizend woorden: in de afgelopen jaren is deze sfeervolle semi-bungalow van onder tot boven volledig gerestyled. Een woonoppervlakte van maar liefst 150 m², een garage van 26 m² en dat op een ruim perceel van 781 m² eigen grond, wat wil een mens nog meer?

Met een prachtige ontvangsthal met vide, openslaande deuren in de separate eetkamer, een living met aan 3 zijden ramen en een royale keuken is dit huis zo ingedeeld dat er 1 zichtlijn van links naar rechts door de woning heen gaat.

Op de verdieping zijn 2 grote slaapkamers, een nieuwe badkamer met inloopdouche, toilet en moderne waskom op meubel. Ook ligt er elektrische vloerverwarming. Achter de schuine kanten zijn bergruimten. Alles is afgewerkt met hoogwaardige materialen.

Buitenshuis is het goed toeven: veel groen, rust en een tuin met meerdere terrassen. Het kippenhok blijft staan, alsmede de mooie pruimenboom en appelboom. Heb je dieren? Dan kan je ze met een gerust hart loslaten in de geheel omheinde tuin. In de veranda is plek voor veel mensen; wat een plaatje! Met een jacuzzi-hoek, een vaste tafel met barkrukken, een separate zithoek is dit een fijne plek om je vrije uurtjes door te brengen. En dan is er nog ruimte over om te dansen!

In de garage is volop (berg)ruimte. De afmetingen zijn 3.50 bij 7.51 meter, hij is in spouw gebouwd en er is een bergzolder. Er is water, gas en elektra aanwezig. Praktijk aan huis zou hier prima kunnen.

Als we achterin de tuin staan te kijken naar hoe een vogel zijn vleugels uitslaat, zegt de eigenaresse met een rustige blik in haar ogen: "Het is hier heerlijk stil, vele uurtjes hebben we genoten van de vogeltjes, de rust en de intense vrijheid in onze tuin."

Over Maasbommel:
Het dorp Maasbommel behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het ligt binnen de stedenvierhoek Arnhem - Nijmegen - Den Bosch - Utrecht en wordt omringd door natuur. Maasbommel heeft een verleden als Hanzestad en had in de middeleeuwen zelfs een eigen munt. Het dorp heeft mooie elementen als de Raadhuisdijk en twee kerken. Maasbommel grenst aan waterrecreatiegebied De Gouden Ham waar het in de zomer heel levendig is. Zo zorgen de jachthavens, restaurantjes en de rivier de Maas met de dijken en uiterwaarden. De Maas stroomt op 5 minuten afstand wandelen. Hier kan je heerlijk in of op het water zijn. Binnen 10 autominuten rijd je op de A15. Maasbommel heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen.

Kenmerken:
- CV- ketel van het merk Nefit, met bouwjaar 2019;
- De dakpannen zijn in 2021 nieuw gelegd;
- Badkamer nieuw in 2022;
- Het binnenschilderwerk is van 2019/2020/2022;
- Het buitenschilderwerk is van 2020;
- Nieuwe riolering;
- Unieke veranda 2021.

Aan alles zie je dat hier met liefde en plezier wordt gewoond door de huidige bewoner. Alles is verzorgd en keurig afgewerkt. Zo’n kans kun je niet laten liggen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 598.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.986,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 781 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 556 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-04-2025 Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 665 m² (35.0 m bij 19.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 26 m² (751 bij 350) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Appeltern Sectie M Perceelnummer 1072 Oppervlakte 781 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties