Tielsestraat 40

Omschrijving

Tielsestraat 40 - Maurik

#Vrijstaand
#Vrij uitzicht
#Gelijkvloers wonen

We hebben weer een heel geliefd aanbod voor u!

Kom met ons mee naar binnen en geniet van deze markante vrijstaande semi-bungalow met multifunctioneel bijgebouw.

Kent u dat gevoel van thuiskomen? De rust valt over u heen, het vrije uitzicht blijft adembenemend en het wonen is hier naar hartelust. Het geheel wordt omgeven door 1.208 m² grond.

Het multifunctionele bijgebouw is een prachtige toevoeging op dit aanbod; in 1974 gebouwd als leslokaal, momenteel in gebruik als garage. Wilt u een praktijk aan huis? Zowel verwarming als warm-/en koud water is al aanwezig. Ook een hardhouten trap naar de verdieping, twee maal openslaande deuren, de plavuizen vloer en de eigen entree geven u hier volop mogelijkheden. De afmetingen kunt u zien op de bijgevoegde plattegronden. Totaal circa 42 m².

De woning is gebouwd met in totaal 3 slaapkamers. De begane grond heeft, naast de badkamer en slaapkamer, een mooie ontvangsthal met vide, een woonkamer met een goede lichtinval, een woonkeuken waarin u graag zal koken, met zo'n fantastisch uitzicht. Aansluitend bevindt zich de heel ruime én praktische bijkeuken.

Op de verdieping zijn 2 giga slaapkamers van elk circa 22 m², een overloop met inloopkast (met een dakkapel kan je hier een 4e slaapkamer creëren) en c.v.-ruimte.

De woning is aangesloten op een alarmsysteem, is keurig onderhouden (maar wel toe een een moderne touch) en trekt de aandacht in de straat. Waarom? Omdat de tuin zo prachtig is aangelegd. De architect van de tuin heeft hier namelijk zelf gewoond. Een plaatje! Met strakke waterpartij, terrassen, hagen, moestuin en bomen.

Maurik is een groeiend dorp met de nieuwbouwwijk Oosterweyden. Hier tref je 2 basisscholen, BSO, kinderfysio e.d. Verder tref je in Maurik o.a. een supermarkt, dokterspraktijk met apotheek, sportverenigingen, de weekmarkt op het Dorpsplein en diverse watersportmogelijkheden.

- Er is een heerlijk privacy plekje onder de terrasoverkapping;
- Carport voor 1 auto;
- De autosnelweg A15 is bereikbaar binnen 10 minuten, de A2 binnen 15 minuten;
- De woning met bouwjaar 1974 heeft een inhoud van circa 635 m³ en een woonoppervlakte van circa 163 m².

Eenmaal binnen wordt u omarmt en voelt u dat u thuis bent.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.141,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 163 m² Perceeloppervlakte 1208 m² Externe bergruimte 42 m² Inhoud 635 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-11-2031 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 1998, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 29 m² (650 bij 450) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maurik Sectie L Perceelnummer 1042 Oppervlakte 1043 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maurik Sectie L Perceelnummer 2130 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties