Esdoornstraat 11

Omschrijving

Esdoornstraat 11 - Maurik

#Middenwoning
#Vrij uitzicht
#Veranda

Kom, voel en laat je enthousiasme zien!

Ben je op zoek naar een woning waar je zo in kan? Eentje waar je kinderen buiten kunnen spelen en waar je slechts een paar minuten van de supermarkt en basisscholen woont?
Dan is de Esdoornstraat 11 misschien wel jouw droomhuis. Deze in 2013 gebouwde woning heeft het comfort van een nieuwbouwwoning met de kwaliteiten van wonen in een gemoedelijk dorp.

De zolder telt niet mee in de woonoppervlakte i.v.m. de huidige lichtinval, maar leg een dakraam en je hebt in plaats van 89 m² een woonoppervlakte van 118 m².

Waarschijnlijk stap je voorzichtig glimlachend over de drempel en verlaat je met een brede grijns de achterdeur. Want dit huis is netjes afgewerkt, met 3 slaapkamers en een grote zolder ruimte genoeg voor een gezin én hobby’s en als kers op de taart heb je een verrassend vrije en zonnige achtertuin zonder achterburen.

Op de begane grond is een fijne leefruimte, de plek waar je overdag veel bent. Vanuit de open keuken heb je zicht op de straat aan de voorzijde. En wat zo super aan dit huis is, is dat je uit je woonkamer vrij wegkijkt de weilanden in. Aan de woning is een veranda gebouwd. Je begrijpt zeker wel dat je heel veel uurtjes hier zal doorbrengen.

Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, als ook een badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel. Hij is neutraal door de kleurstelling, maar toch gezellig door de afwerking. Bijzonder prettig, er is ook een toilet aanwezig, zo hoef je ’s nachts niet naar beneden.

Via de vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier is een grote open ruimte met tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld het creëren van extra slaapkamer(s) en/of een hobbyruimte. Ook het witgoed en de CV-ketel zijn hier gepositioneerd.

Als we het hebben over een nette onderhoudsvriendelijke tuin, bedoelen we eigenlijk precies een buitenplek als deze. Strak, vrij van ongewenste begroeiing en ruimte genoeg voor een gezellige zitplek. Je barbecue, fietsen en tuingereedschap kun je met gemak in de schuur plaatsen. Het perceel is 135 m² groot.

Over het dorp Maurik:
Maurik is een groeiend dorp en telt circa 4.700 inwoners. Er zijn 2 brede basisscholen met BSO, kinderfysio e.d. Verder tref je in Maurik o.a. een supermarkt, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk, sportverenigingen, de weekmarkt op het Dorpsplein en diverse watersportmogelijkheden (op nog geen 10 minuten fietsafstand). De autosnelweg A15 is bereikbaar binnen 10 minuten, de A2 binnen 15 minuten. Wandelen en fietsen in de uiterwaarden langs de rivier de Rijn is een veelvoorkomende hobby van de Betuwnaren.

Fijn om te weten:
- In de keuken is de volgende apparatuur aanwezig: gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koel/vriescombinatie;
- Overname van een deel van de inboedel is bespreekbaar;
- Er is een airconditioning (geïnstalleerd in 2021);
- De veranda is in 2016 gebouwd en heeft een afmeting van 5,45 bij 2,81 meter;
- Optimaal geïsoleerde woning met energielabel A.

Eenmaal binnen geniet je van dit complete en verzorgde aanbod. Voel je welkom!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.808,99 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 437 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-08-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maurik Sectie L Perceelnummer 2242 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties