Esdoornstraat 35

Omschrijving

Esdoornstraat 35 - Maurik

#3-kamer-hoekappartement
#Superfijn en vrij uitzicht vanaf de keukentafel
#Instapklaar

Dit is een prachtkans!

USP: vrij uitzicht vanuit het zijraam richting weilanden. Rust en ruimte komen zelfs bij dit appartement voor.

Op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex staat dit keurig onderhouden 3-kamer-hoekappartement met balkon nu te koop. Complete keuken en badkamer, mooie vloeren en een goed gevoel. Dat koop je bij dit aantrekkelijke appartement in het Betuwse Maurik.

Centrale hal met brievenbussen, intercom en separate ruimte voor fietsen en bergingen. Je kiest of je met de lift of met de trap naar boven gaat.

Op de 2e verdieping van dit verzorgde complex ligt dit hoekappartement. Je treft na binnenkomst 2 slaapkamers, een mooie badkamer met een douche met zijstralen, toilet en wastafelmeubel, een praktische berging/bijkeuken (met witgoedaansluiting) en aan het einde van de hal de leefruimte.

Deze leefruimte is circa 25 m², beschikt over een hoogwaardige laminaatvloer, een balkon, een Frans balkon en een open keuken. In de keuken is de volgende apparatuur aanwezig: gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. Na het kokkerellen, geniet je aan de keukentafel van je maaltijd met een prachtig uitzicht over weilanden.

Verrassend element in dit appartement is de bioscoop. "Bioscoop?" zal je je afvragen. Jazeker; via de vlizotrap is de zolder volledig benut met én een bioscoop én een royale berging. Uiteraard wordt de ruimte leeg opgeleverd.

De berging is op de begane grond. Ruimte genoeg voor fietsen en nog wat spullen. Er is een gemeenschappelijke tuin, waar je met je vrienden lekker van de zon kan genieten. Parkeren kan op de openbare naastgelegen of tegenover gelegen parkeerplaats.

De vereniging is gezond en alle VVE-stukken zijn aanwezig. De servicekosten zijn € 135,- per maand.

Over het dorp Maurik:
Maurik is een groeiend dorp en telt circa 4.700 inwoners. Er zijn 2 basisscholen, BSO, kinderfysio e.d. Verder tref je in Maurik o.a. een supermarkt, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk, sportverenigingen, de weekmarkt op het Dorpsplein en diverse watersportmogelijkheden. De autosnelweg A15 is bereikbaar binnen 10 minuten, de A2 binnen 15 minuten.

Wij nodigen je van harte uit om dit verrassende appartement met eigen ogen te bewonderen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.583,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 135,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 60 m² Inhoud 284 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Frans balkon Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Zijtuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 135,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Maurik Sectie L Perceelnummer 1950 Index 9 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties