Wal 9 a

Omschrijving

Wal 9A - Maurik

#Halfvrijstaand
#Één van de mooiste plekjes van Maurik
#Kluswoning

Groen, water, ruimte en rust...

Deze halfvrijstaande woning, gelegen op een landelijke locatie aan de rand van het dorp, heeft het allemaal. Het perceel is 377 m² groot en grenst deels aan de opstal van het buurperceel en deels aan de weilanden. Eventueel is er extra aangrenzende grond ter grootte van circa 2.670 m² bij te kopen.

Als bijgebouwen staan er een tuinhuis, prieel, schuur en een mooie garage. Bergruimten zijn er daarom meer dan genoeg.

De woning zelf verkeert in een staat, waarbij menigeen zal gaan verbouwen. Daarmee kan de nieuwe eigenaar deze unieke kans geheel naar zijn eigen hand zetten en de oorspronkelijke sfeer, waar nodig, versterken. Dit vergt een investering, maar zal resulteren in een prachtige woning op een heerlijke, rustige woonlocatie!

De opkamer en kelder, de authentieke deurknoppen en schouw, met elkaar staat hier een bijzonder sfeervol geheel. De woning beschikt over een gezellige woonkamer, serre, tuinkamer, opkamer, 3 slaapkamers (waarvan 1 met inloopkast) en 2 badkamers. De woonoppervlakte is 124 m².

Buitenshuis voelt het als een klein paradijsje, er is dan ook jarenlang met veel liefde gewoond. In alle jaargetijden kan je buiten zitten. Altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw en nog mooier: altijd een vrij uitzicht! Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd.
Aan de voorzijde kabbelt het water rustig voorbij. Qua verkeer is het hier ook immens rustig; alleen bestemmingsverkeer, door de doodlopende weg.

Over het dorp Maurik:
Maurik is een groeiend dorp en telt circa 4.700 inwoners. Er zijn 2 basisscholen, BSO, kinderfysio e.d. Verder tref je in Maurik o.a. een supermarkt, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk, sportverenigingen, de weekmarkt op het Dorpsplein en diverse watersportmogelijkheden (op nog geen 5 minuten fietsafstand). De autosnelweg A15 is bereikbaar binnen 10 minuten, de A2 binnen 15 minuten.

Betoverd word je van het uitzicht, het fluiten van de vogeltjes en de sereniteit. Wees welkom en ervaar het zelf!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.540,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 377 m² Externe bergruimte 50 m² Inhoud 439 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Wastafels, Whirlpool, Toilet, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 12-09-2032 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 234 m² (18.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (397 bij 633) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maurik Sectie L Perceelnummer 506 Oppervlakte 350 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maurik Sectie L Perceelnummer 2277 Oppervlakte 27 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties