Kemphaan 12

Omschrijving

Kemphaan 12 - Maurik

#Uitgebouwde middenwoning
#Instapklaar
#10 Zonnepanelen

Wil jij geen concessies doen? Zoek jij een huis dat álles heeft? Een energiezuinige moderne woning met een tuin waar niets aan gedaan hoeft te worden? Stop met zoeken! We hebben je droomhuis gevonden. Deze uitgebouwde middenwoning met grote berging aan de Kemphaan 12 in Maurik laat al je dromen uitkomen!

Met een bouwjaar van 2016 is dit huis nog echt een jonkie, maar wel eentje die compleet volgroeid is. Zo is de woning op en top geïsoleerd en liggen er 10 zonnepanelen op het dak die meer dan genoeg energie opwekken. De energierekening (gas en elektra) van de huidige bewoners is dan ook zeer laag.

De woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk Oosterweyden aan een rustige autoluwe straat. 

De leefruimte op de begane grond is door de uitbouw heerlijk royaal en dat uit zich onder andere in een flinke woonkamer en een keuken met een ruim aanrechtblad. Er zijn openslaande deuren en er ligt een luxueuze laminaatvloer.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Door de rechte muren zijn ze alle drie goed bemeten en valt er veel daglicht naar binnen. In de badkamer vind je een heel royale douche, een toilet en een wastafelmeubel. Wat een fijne ruimte om tot rust te komen. 

Nog een verdieping hoger vind je een grote open zolderruimte met witgoedopstelling en een dakraam met zonwering en hor.

De tuin is fraai ontworpen en is erg onderhoudsvriendelijk. Ook aangenaam is de vergrote schuur met een betonnen vloer en stellingen. Het wordt compleet door de buitenhaard met spotjes; buiten koken behoort hier zeker tot de opties. En tegen de warme zomers is er een mooi schaduwdoek dat de huidige eigenaren kado geven aan de nieuwe eigenaar.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte 119 m²;
- Energielabel A;
- De verdieping aan de achterzijde is voorzien van zonwering;
- Horren aanwezig;
- Keuken met de volgende apparatuur: koelkast met vriesvak, 4-pitskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser. De meeste apparatuur is van het merk Smeg.

Over het dorp Maurik:
Maurik is een groeiend dorp en telt circa 4.700 inwoners. Er zijn 2 basisscholen, BSO, kinderfysio e.d. Verder tref je in Maurik o.a. een supermarkt, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk, sportverenigingen, de weekmarkt op het Dorpsplein en diverse watersportmogelijkheden (op nog geen 5 minuten fietsafstand). De autosnelweg A15 is bereikbaar binnen 10 minuten, de A2 binnen 15 minuten.

Wonen aan de Kemphaan 12 in Maurik betekent heerlijk wonen met veel comfort.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.899,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 134 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 436 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-12-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (9.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maurik Sectie L Perceelnummer 2183 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties