Merenriet 32

Omschrijving

Merenriet 32 - Maurik

#Vrijstaand
#Grote geïsoleerde garage
#Vrij uitzicht achter

Hier heb je op gewacht!

In 1995 is hier met volle aandacht oerdegelijk gebouwd. Uniek in zijn soort op een mooie kavel van 559 m².

Met een woonkamer aan de voorzijde, een woonkeuken, bijkeuken en een extra kamer op de begane grond is dit een heerlijk vrijstaand woonhuis. Boven zijn 4 slaapkamers en een badkamer. In 1995 heeft de huidige eigenaar deze woning ontworpen en steen voor steen zelf gemetseld. Ook de vrijstaande garage in spouw van 30 m² is zo gebouwd, dat elk detail de aandacht heeft gekregen die het behoort te krijgen.

In de woonkamer, met openslaande deuren, is een mooie schouw met haard een echte blikvanger, evenals de sierlijsten in het plafond en bij de vensterbanken. Ideaal voor de thuiswerkers onder ons, is de extra kamer op de begane grond. Deze kamer van circa 13 m² kan ook als slaapkamer op de begane grond functioneren. Ook de woonkeuken en de aangrenzende bijkeuken (met witgoedaansluitingen) zijn praktisch ingedeeld.

Op de verdieping zijn 4 slaapkamers en een badkamer gesitueerd. De royale ouderslaapkamer is voorzien van een schuifwandenkast en balkon. In de badkamer zijn een ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet aanwezig. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Dit is een flinke ruimte om je spullen op te bergen.

Het reguliere onderhoud is alle jaren keurig uitgevoerd. Het moderniseren is voor de volgende eigenaar, zodat alles precies zal zijn zoals u het zelf wenst.

Buiten is het een fijne plek; geen buren achter, maar een heel prettig vrij uitzicht. Er zijn 3 terrassen, dus altijd wel een plekje in of uit de zon. Het gezellige verandaatje staat aan het tuinhuis. De carport zorgt ervoor dat je 's winters geen ramen hoeft te krabben. Het perceel kan worden afgesloten middels het hek aan de voorzijde bij de oprit. Ook is er een loopdeurtje in het hek geplaatst.

Over het dorp Maurik:
Maurik is een groeiend dorp en telt circa 4.700 inwoners. Er zijn 2 basisscholen, BSO, kinderfysio e.d. Verder tref je in Maurik o.a. een supermarkt, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk, sportverenigingen, de weekmarkt op het Dorpsplein en diverse watersportmogelijkheden. De autosnelweg A15 is bereikbaar binnen 10 minuten, de A2 binnen 15 minuten.

Kenmerken:
- Buitenschilderwerk is van 2019;
- Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer;
- Praktische bijkeuken als achterentree;
- Garage in spouw gebouwd en met zolder;
- Sproeiïnstallatie in de tuin;
- Het geheel is super degelijk gebouwd.

Waardeer jij deze locatie? Houd je ervan om jouw eigen sfeer in een woning aan te brengen? Is het antwoord 2 x 'ja', voel je dan van harte welkom voor een bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 559 m² Externe bergruimte 42 m² Inhoud 615 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Vloerverwarming, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-07-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 271 m² (15.5 m bij 17.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 30 m² (397 bij 762) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maurik Sectie L Perceelnummer 1412 Oppervlakte 450 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maurik Sectie L Perceelnummer 1809 Oppervlakte 109 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties