Molenstraat 14

Omschrijving

Molenstraat 14 - Maurik

#Vrijstaand
#Levensloopbestendig familiehuis
#Zicht op de molen

Op een geliefde plek, vlakbij de uiterwaarden, staat deze lieflijke vrijstaande woning op een kavel van 230 m². De woning is in 1940 gebouwd en is daarna uitgebouwd. Door de verruiming is het comfort uitgebreid, waardoor gelijkvloers wonen hier een perfecte optie is. Ook voor jonge mensen is dit een prachtige start van je wooncarrière.

De woonoppervlakte is 99 m² en dit staat voor de mooie combinatie 'knus en vrijstaand' wonen.

Op de begane grond vind je een woonkamer van circa 30 m², een nette, doch eenvoudige keuken met eetkamer (/slaapkamer), de badkamer, een zeer royale provisieruimte, hal en toilet. Voor de indeling kan je op de bijgevoegde plattegrond kijken.

Via de speelse trap kom je op de verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers en een overloop met vaste kasten. Ook een gezin kan hier prima uit de voeten. Er is een luik naar de bergzolder.

Het perceel telt 135 m² en de achtertuin is op het oosten gericht. Wat best wel uniek te noemen is, is het uitzicht op de molen. Twee terrassen en borders vormen de keurige tuin. Er staat ook een ruim bemeten berging voor je fietsen en je tuingereedschap. De achterom is langs de woning op.

Over het dorp Maurik:
Maurik is een groeiend dorp en telt circa 4.700 inwoners. Er zijn 2 basisscholen, BSO, kinderfysio e.d. Verder tref je in Maurik o.a. een supermarkt, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk, sportverenigingen, de weekmarkt op het Dorpsplein en diverse watersportmogelijkheden (op nog geen 5 minuten fietsafstand). De autosnelweg A15 is bereikbaar binnen 10 minuten, de A2 binnen 15 minuten.

Kenmerken:
- In de uitbouw staat o.a. de keuken met 4-pits-gaskookplaat, afzuigkap, oven (2020) en koelkast (2020);
- De badkamer is op de begane grond en is ingedeeld met een douchecabine, wastafel en wasmachine-aansluiting;
- Het onderhoud is keurig netjes uitgevoerd;
- De c.v.-ketel is van het merk Nefit, met bouwjaar 2012.

Ben je overtuigd van dit mooie aanbod? Kom gerust kijken en voelen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.222,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 230 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 371 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering Energie Energieklasse F Energie einddatum 21-11-2032 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (15.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maurik Sectie B Perceelnummer 3287 Oppervlakte 230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties