Rijnbandijk 31

Omschrijving

Rijnbandijk 31 - Maurik

#Middenwoning
#Perceel: 489 m²
#Opknapper

Als je deze, op een schitterende en landelijke locatie gelegen, jaren '30 woning binnenkomt, ervaar je de puurheid van wonen.

Zo sfeervol, zo origineel, dit kom je zelden tegen. We zoeken iemand met twee rechterhanden. Heb je die? Dan is dit waarschijnlijk de kans om sfeervol te wonen op een riant perceel van 489 m². De tuin is alvast opnieuw aangelegd, dus daar heb je geen omkijken naar.

Dit huis staat op een bijzondere en landelijke locatie. Als overburen heb je de uiterwaarden, rivier de Rijn en de Utrechtse Heuvelrug. Deze unieke combinatie van groen, water, ruimte en een middenwoning is uniek te noemen. Met de mogelijkheid voor het bouwen van een garage wordt jouw droom hier werkelijkheid. 

De indeling met een woonkamer, eetkamer, keuken, 4 slaapkamers en een vlizotrap naar de zolder maakt, dat je hier wellicht niets aan verandert. Het enige dat de nieuwe bewoner bouwt, is de badkamer. En dan is deze ook helemaal naar eigen keuze kleur, sfeer en inrichting! De woonoppervlakte is 85 m².

Authentieke details als paneeldeuren, mooie schouwen, balken plafonds zijn bewaard gebleven en er is jarenlang best goed voor het huis gezorgd. Het is wel een opknapwoning, maar je hoeft weinig weg te slopen om hier een mooi thuis van te gaan maken. Ook qua verduurzamen kan je direct beginnen om van label G naar label A te werken.

Buitenshuis is een achterplaats (op het Zuiden) en staat er een stenen schuur met natte ruimte en zolder. Hierachter ligt de grote tuin, welke recent is aangelegd. Dit wordt genieten van vrijheid in het groen.

Kenmerken:
- Keuken beschikt over originele details;
- CV dient nog aangelegd te worden;
- Pad tussen woning en tuin begaanbaar voor anderen;
- Je kunt met jouw auto achter het huis komen, op je eigen terrein van in totaal 489 m².

Als je hier woont, woon je tussen en net buiten de twee dorpen Eck en Wiel en Maurik. Over beide dorpen geven we graag wat meer informatie:

Over het dorp Maurik:
Maurik is een groeiend dorp en telt circa 4.700 inwoners. Er zijn 2 basisscholen, BSO, kinderfysio e.d. Verder tref je in Maurik o.a. een supermarkt, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk, sportverenigingen, de weekmarkt op het Dorpsplein en diverse watersportmogelijkheden (op nog geen 5 minuten fietsafstand). De autosnelweg A15 is bereikbaar binnen 15 minuten, de A2 binnen 20 minuten.

Over het dorp Eck en Wiel:
Eck en Wiel is een geliefd Betuws dorp met circa 1.600 inwoners. Je treft in Eck en Wiel o.a. een supermarkt, basisschool, bakker, tennisvereniging, sportschool, het weekmarktje naast het Dorpshuis en diverse watersportmogelijkheden.

Wil je anders dan standaard wonen? Kom dan kijken en overtuig jezelf van dit zeer aangename plekje!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.164,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Perceeloppervlakte 489 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 341 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 07-12-2032 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Geen verwarming Warmwater Geiser eigendom en elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 245 m² (35.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maurik Sectie B Perceelnummer 3353 Oppervlakte 489 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties