Ibisstraat 23

Omschrijving

Ibisstraat 23 - Maurik

#Middenwoning
#Moderne badkamer
#Flinke berging

Start jij jouw wooncarrière op dit leuke plekje in het dorp Maurik?

Met een woonoppervlakte 109 m² is dit keurig onderhouden huis een heel fijn (t)huis. Met een nette keuken, bijkeuken, moderne badkamer en 4 slaapkamers kan je voorlopig vooruit!

In de woonkamer ligt een laminaatvloer in tegellook en er is een strakke cine wall -met haard- gebouwd. Een plaatje! Vanuit hier kijk je met een vrije blik de straat tegenover in. De open keuken is netjes, comfortabel en beschikt over een koffiecorner. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste schuifkast. Dit alles betreft een heerlijke open leefruimte.

Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet gesitueerd. De badkamer is voorzien van een inloop(regen)douche, mooi wastafelmeubel en veel bergruimte, zowel in het meubel als in vaste kasten. Elke slaapkamer heeft ook een vaste kast.

Via een goed beloopbare, speciaal op maat gemaakte trap kom je op de 2e verdieping waar je verrast wordt door de super doordachte indeling; door de dakopbouw is er een heel mooie 4e slaapkamer ontstaan. Wat een uitzicht! Hier wil je je werkplek wel hebben. Op deze slaapkamer is ook een wastafel met warm en koud water. Ook de CV-ketel hangt keurig weggewerkt in een kast.

Met warme zomers is deze tuin perfect van ligging; in het hoekje bij de woonkamer en bijkeuken is het heerlijk toeven. Geen hoogbouw, maar alleen maar lucht te zien. De berging is vergroot en biedt volop ruimte. In deze onderhoudsarme, vrijwel volledig betegelde (2019) tuin kan je vele uurtjes genieten. 

Goed om te weten:
- De keuken is voorzien van een keramische kookplaat (2024), vaatwasser (2020), afzuigkap en koelkast;
- Volledig geïsoleerd;
- Goed onderhouden;
- Energielabel B;
- Elektrische rolluiken en zonwering aanwezig;
- Riante berging van circa 12 m²;
- Onderhoudsarme tuin;
- Perceel: 153 m².

Wonen in het dorp Maurik:
Maurik is een groeiend dorp en telt circa 4.700 inwoners. Er zijn 2 basisscholen, BSO, kinderfysio e.d. Verder tref je in Maurik o.a. een supermarkt, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk, sportverenigingen, de weekmarkt op het Dorpsplein en diverse watersportmogelijkheden (op nog geen 5 minuten fietsafstand). De autosnelweg A15 is bereikbaar binnen 10 minuten, de A2 binnen 15 minuten.

Wacht niet langer! Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak voor bezichtiging te maken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 334.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.064,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 153 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 377 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (10.75 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maurik Sectie L Perceelnummer 1608 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties