Rijnbandijk 161

Omschrijving

Rijnbandijk 161 - Maurik

#Vrijstaand
#Adembenemend uitzicht
#6 kamers

In mooie, waterrijke omgeving gelegen, bijzondere dijkbungalow met uitbouw en vrijstaande bergingen in de tuin. Perceel telt maar liefst 1.910 m².

Met een woonoppervlakte van 130 m² is er volop woonruimte voor een gezin, waarbij er ook nog kamers overblijven om thuis te werken. Deze woning is netjes onderhouden, maar dient te worden aangepast aan hedendaagse woonwensen. Dit is derhalve een uitgelezen kans om je eigen droomhuis te realiseren. 

De indeling woning is als volgt:
Begane grond: achterentree in woonkeuken met aangrenzende bijkeuken, hal, toilet, badkamer, eetkamer en kelder. De hal bij de hoofdentree biedt toegang tot de woonkamer en tot 2 slaapkamers. De woonkamer heeft een adembenemend uitzicht, is 22 m² groot en heerlijk licht door de grote raampartijen aan zowel de zij- als de achterzijde. Vanuit de woonkamer is de 3e slaapkamer te bereiken.

Verdieping: een grote open ruimte met 1 slaapkamer.

Tuin: de tuin ligt rondom en is grotendeels zuidgericht. Zonnig, een zuchtje wind en goede schaduw onder de grote kersenboom. Dit wordt genieten met een grote 'G'. Wil je graag dieren in je tuin? Dat kan! Er is namelijk een weilandje. Vroeger liepen hier schapen en de oude hokken staan er nog. De woning is bereikbaar via de afrit vanaf de dijk.

De Rijnbandijk is een gewilde woonlocatie in Maurik. De ligging van deze woning is vrij en tegelijkertijd in de nabijheid van de dorpse voorzieningen; dit is absoluut een pluspunt. Tijdens de rondleiding hoorde ik het volgende: "Als de zon schijnt, is het hier net een paradijsje." Het is een plek waar je kan genieten van de rust en stilte van het buitenleven, terwijl je toch dicht bij alles bent wat je nodig hebt. Het is een huis waar je kan ontspannen, tot rust kan komen en kan genieten van het goede leven.

Op slechts een steenworp afstand van de woning bevindt zich de rivier de Rijn. Hier kan je genieten van activiteiten zoals varen, vissen of gewoon ontspannen aan de waterkant en de rustige geluiden van kabbelend water op de achtergrond.

Over het dorp Maurik:
Maurik is een groeiend dorp en telt circa 4.700 inwoners. Er zijn 2 basisscholen, BSO, kinderfysio e.d. Verder tref je in Maurik o.a. een supermarkt, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk, sportverenigingen, de weekmarkt op het Dorpsplein en diverse watersportmogelijkheden (op nog geen 5 minuten fietsafstand). De autosnelweg A15 is bereikbaar binnen 10 minuten, de A2 binnen 15 minuten.

Een woonhuis met veel leefruimte en volop mogelijkheden op een heerlijk vrije locatie. Een unieke kans om je droom werkelijkheid te laten worden!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.230,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging en buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 1910 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 430 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 23-05-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maurik Sectie B Perceelnummer 4028 Oppervlakte 1910 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties