Buitenweg 11

Omschrijving

Buitenweg 11 - Maurik

#Halfvrijstaand
#Vrijheid achter
#Garage

Stoer, degelijk en straks geheel naar eigen sfeer, kleur en design.

Op een prachtige locatie in het dorp mogen wij jou deze robuuste helft van dubbel herenhuis aanbieden. De woning met vrijstaande garage is heerlijk rustig gesitueerd. Zo'n kans doet zich maar zelden voor.

Deze woning kenmerkt zich door de goede bouwkwaliteit, de inpandige ruimte en een heerlijk vrij perceel van 366 m² eigen grond. De achtertuin is 16 meter diep en biedt veel privacy door de prachtige vrije ligging aan de achterzijde, grenzend aan een watertje.

Maar liefst 4 mooi bemeten slaapkamers, een ruime overloop, een badkamer en een dakterras vind je op de 1e verdieping. De badkamer is van 1975, bekijk de foto's maar eens en zie dat retro weer mooi kan zijn. Vanaf het dakterras kijk je op de Sint Maartenskerk, het watertje en in de groene achtertuin.

De 2e verdieping is mega groot en via een vlizotrap bereikbaar; hier zijn volop mogelijkheden. Met een vaste trap zou je met gemak extra kamers kunnen creëren.

Qua isolatie is er recent vloer- en dakisolatie aangebracht. Ook de muren zijn geïsoleerd. Alleen het glas is nog enkel, vanuit de bouw. Ook liggen er 7 zonnepanelen (sinds december 2022). Het bijbehorende energielabel is dan ook een C.

De woning is op prettige afstand van de straat gelegen. Aan de zijkant van de woning bereikt u de garage, deze staat los van de woning en is geheel in steen uitgevoerd. De oprit is geheel privé. Er is een terras in volle privacy, zicht op veel groen en een moestuin. Hoe leuk is het om je eigen boontjes te plukken? Het perceel is 366 m² groot.

Over het dorp Maurik:
Maurik is een groeiend dorp en telt circa 4.700 inwoners. Er zijn 2 basisscholen, BSO, kinderfysio e.d. Verder tref je in Maurik o.a. een supermarkt, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk, sportverenigingen, de weekmarkt op het Dorpsplein en diverse watersportmogelijkheden (op nog geen 5 minuten fietsafstand). De autosnelweg A15 is bereikbaar binnen 10 minuten, de A2 binnen 15 minuten. Wandelen en fietsen in de uiterwaarden langs de rivier de Rijn is een veelvoorkomende hobby van de Betuwnaren.

Bijna 50 jaar is deze fijne plek bewoond geweest door de 1e eigenaar. Ben jij degene die dit opnieuw gaat doen? Voel je welkom voor een bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.348,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 366 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 480 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 208 m² (16.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maurik Sectie B Perceelnummer 2976 Oppervlakte 366 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties