Fazant 14

Omschrijving

Fazant 14 - Maurik

#Uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning
#Vrij uitzicht
#Instapklaar

Ben je op zoek naar een woning met een vrije ligging, maar wel in een woonwijk? Prefereer je jouw verhuisdozen direct uitpakken boven klussen? Deze fraaie woning past dan perfect! Voel je welkom om dit mooie (t)huis te komen bekijken.

Sfeervol, ruimtelijk en nieuw zijn woorden die kenmerkend zijn voor dit herenhuis.

De indeling luidt: 
Overdekt entree naar hal met trapopgang en toilet. Met de keuken aan de voorzijde en de zitgelegenheid aan de achterzijde geniet je hier optimaal van het vrije uitzicht richting het park. Het licht valt rijkelijk naar binnen via de grote schuifpui in de living.

Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een gloednieuwe badkamer. In de badkamer vind je een inloopdouche, wastafelmeubel (met 2 kranen) en ligbad. Separaat is het toilet gesitueerd. Alles is in warme tinten afgewerkt.

Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier vind je de CV-ketel en de witgoedaansluiting en is er nog ruimte genoeg over voor hobby's, extra kamer(s) en/of een chillroom.

De garage is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde toegankelijk. Een mooie ruimte van 5,70 bij 2,89 meter met een strakke epoxyvloer. Ook zorgen de extra wandcontactdozen ervoor dat je hier fijn kunt hobbyen.

In de prachtig aangelegde tuin, die gericht is op het westen, zijn plantenborders en twee terrassen gesitueerd. Qua onderhoud is deze tuin erg vriendelijk en houd je dus tijd over om de barbecue aan te steken. Dit kan aan het water, dat grenst aan het park. Dus als je vrijheid wenst, ben je hier echt op het juiste adres. En last but not least: bij deze woning heb je een eigen achterom, langs de garage. Het perceel is 324 m² groot.

Over het dorp Maurik:
Maurik is een groeiend dorp en telt circa 4.700 inwoners. Er zijn 2 brede basisscholen met BSO, kinderfysio e.d. Verder tref je in Maurik o.a. een supermarkt, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk, sportverenigingen, de weekmarkt op het Dorpsplein en diverse watersportmogelijkheden (op nog geen 10 minuten fietsafstand). De autosnelweg A15 is bereikbaar binnen 10 minuten, de A2 binnen 15 minuten. Wandelen en fietsen in de uiterwaarden langs de rivier de Rijn is een veelvoorkomende hobby van de Betuwnaren.

Fijn om te weten:
- Bouwjaar 2018;
- HR++ isolatieglas;
- Energielabel A;
- De speels ingedeelde keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, oven, vaatwasser en een carroussel;
- Onder de PVC-vloer ligt verwarming;
- Oplevering inclusief (recent aangebrachte) horren;
- CV-ketel van het merk Intergas, bouwjaar 2018;
- Er liggen vier zonnepanelen op het dak.

Deze twee-onder-één-kapwoning met garage en een fantastische tuin heeft veel woonplezier voor jou in petto.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 569.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.469,51 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 164 m² Perceeloppervlakte 324 m² Inhoud 647 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-04-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 168 m² (16.0 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (570 bij 289) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maurik Sectie L Perceelnummer 2437 Oppervlakte 324 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties