Zeeg 3

Omschrijving

Zeeg 3 - Maurik

#Vrijstaand
#Serene locatie
#Schuren 235 m²

Soms komt er een unieke kans voorbij: geen huis, maar een thuis gelegen op een geweldige plek.

Welkom op de 'Grote Morgen'.

Thuiskomen is hier elke dag een droom: serene rust en optimale privacy op een fantastisch, geheel door weilanden omgeven, perceel van 3.605 m².

Het woonhuis is goed onderhouden en netjes afgewerkt. Met een woonoppervlakte van 127 m² biedt dit object een knusse leefruimte. De indeling met een gezellige woonkamer, fijne woonkeuken, kelder, slaapkamer en badkamer op de begane grond is bijzonder praktisch. Door de ramen aan alle zijden van de woning is er naast veel lichtinval ook overal contact met de tuin en de omliggende natuur.

De ervaring van de seizoenen is op deze locatie zeer intens: de prachtige kleuren in de herfst, de vorst op de weilanden in de winter, en de ontluikende natuur in de lente. Als kers op de taart volgt natuurlijk de zomer, hét buitenseizoen bij uitstek, waar je hier volop van kunt genieten in de heerlijke tuin.

Voor de echte buitenliefhebber biedt dit perceel volop mogelijkheden: een moestuin, een bloementuin, bomen, kippen, kleinvee, wilgenknotten, een voetbalveld of dierenweide. Het kan allemaal. Voor hobby’s, klussen en tuingereedschap is er volop ruimte in de schuren. De grootste schuur is verdeeld in verschillende compartimenten, met dubbele deuren en een zolder, en is in totaal 195 m² groot. Deze is vanuit de woning bereikbaar. Kijk ook op de plattegrond en de binnenfoto's voor de diversiteit(!) aan mogelijkheden. Op het perceel staan naast de schuur ook nog andere bijgebouwen als een kas, opslagruimte en een volière.

Een adembenemend, weids uitzicht en toch centraal in de Betuwe met alle dorpse en stadse voorzieningen binnen bereik. Dit object is prachtig gelegen aan het idyllische weggetje de Zeeg tussen de driehoek Maurik, Culemborg en Tiel.

Over het dorp Maurik:
Maurik is een groeiend dorp en telt circa 4.700 inwoners. Er zijn 2 brede basisscholen met BSO, kinderfysio e.d. Verder tref je in Maurik o.a. een supermarkt, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk, sportverenigingen, de weekmarkt op het Dorpsplein en diverse watersportmogelijkheden. De autosnelweg A15 (Tiel) is bereikbaar binnen 10 minuten, de A2 (Culemborg) binnen 15 minuten.

Fijn om te weten:
- Het sanitair en de keuken zijn in 2016 vervangen;
- In de badkamer is een brede inloopdouche en een wastafelmeubel aanwezig;
- De keuken is voorzien van een quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast;
- Er liggen 12 zonnepanelen sinds 2013;
- In 2000 is de schuur gebouwd;
- De knotwilgen zijn 30 jaar geleden gepoot. Het botanische hooiland en de scheerhaag leveren een belangrijke bijdrage aan de leefomgeving van o.a. vogels. Deze drie zorgen voor een jaarlijkse vergoeding middels de beheersovereenkomst.

Tijdens het gesprek dat ik als makelaar met de eigenaren had, viel mij één ding in het bijzonder op:
"Je bent hier echt in een andere wereld!"

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.118,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 3605 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 1336 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 233 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 45 m² (600 bij 761) Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maurik Sectie M Perceelnummer 358 Oppervlakte 3540 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maurik Sectie M Perceelnummer 813 Oppervlakte 65 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties