Kapelstraat 24

Omschrijving

Kapelstraat 24 - Maurik

#Middenwoning
#Vrij uitzicht
#Energielabel A

Hier woon je nou echt met liefde.

Zoek je rust en ruimte en ben je alleen of met z'n twee? Voel je dan van harte welkom.

Deze unieke, gerenoveerde middenwoning maakt van thuiskomen een feestje. Je ploft lekker op de bank in de voorkamer en denkt de dag nog eens over terwijl je geniet van het vrije uitzicht over het weiland. Of je gaat kokkerellen in de grote woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Jij kiest!

Tussen de keuken en de kamer is een overgangsruimte met trapopgang, trapkast en toegang naar de badkamer. In de badkamer, die in 2020 is gebouwd, hangt een mooi wastafelmeubel, is een toilet en een ruime inloopdouche aanwezig.

Op de verdieping is een overloop met veel daglicht door de dakopbouw. Hier kan met gemak een tweede slaapkamer gerealiseerd worden. De hoofdslaapkamer is er één om je bed op een door jou gekozen plek te plaatsen. Wat een ruimte! Hier staat een dakkapel, die zorgt voor een fijne plek; namelijk een plek om van je af te kijken, om bij weg te dromen.

Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Het bouwjaar is 1896 en je voelt de sfeer van weleer. Je ziet het comfort van nu. Met energielabel A begrijp je waarom. Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel (HR) glas.

De achtertuin is op het noorden-westen gericht en door de lange diepte is er altijd wel een plekje in en uit de zon. In de tuin staan diverse planten, bomen en is veel groen. Het terras grenst aan de openslaande deuren van de keuken. Ideaal! In totaal is het perceel 193 m² groot.

Fijn om te weten:
- In de woonkeuken is een lichtkoepel aangebracht. Licht en ruimte brengen hier dé sfeer. Het keukenblok zelf is eenvoudig;
- Er ligt een prachtige houten vloer op de begane grond;
- De CV-ketel is van merk Nefit, met bouwjaar 2020;
- Screens met ingebouwde zonnecellen blijven achter;
- Er is officieel geen achterom aanwezig;
- De verbouwing is door een gerenommeerde aannemer verricht;
- Gunning verkoper voorbehouden.

Over het dorp Maurik:
Maurik is een groeiend dorp en telt circa 4.700 inwoners. Er zijn 2 basisscholen, BSO, kinderfysio e.d. Verder tref je in Maurik o.a. een supermarkt, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk, sportverenigingen, de weekmarkt op het Dorpsplein en diverse watersportmogelijkheden (op nog geen 5 minuten fietsafstand). De autosnelweg A15 is bereikbaar binnen 10 minuten, de A2 binnen 15 minuten.

Ben je enthousiast geworden? Bel Rianne de Wit Makelaardij op 0344 - 219024 en we plannen een bezichtiging. Dan kan je het zelf zien en voelen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 316.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.723,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1896 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Perceeloppervlakte 193 m² Inhoud 240 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (16.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maurik Sectie B Perceelnummer 4408 Oppervlakte 193 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties