Prinses Marijkelaan 33 a

Omschrijving

Prinses Marijkelaan 33A - Maurik

#Vrijstaand
#Geliefde locatie
#Zonnepanelen

Markante woning in het dorp.

Op een kavel van maar liefst 959 m² staat deze vrijstaande, in 1978 degelijk gebouwde, woning met grote garage, oprit, kelder, 6 kamers, nieuwe keuken en een bijgebouw in twee compartimenten verdeeld.

Een tweede uitweg biedt voor dit perceel extra mogelijkheden. Wat een ruimte, wat een mooie locatie!

Dit huis valt als een jas om je heen. Kom binnen in deze prachtige ontvangsthal en ervaar dat wonen hier echt thuis zal zijn.

De L-vormige living met kachel heeft een perfecte lichtinval, is 58 m² groot en beschikt over verschillende zitgelegenheden. In de gezellige woonkeuken, welke in 2020 nieuw is geplaatst, kan je heerlijk tafelen. Met een quooker en een stoomoven is dit luxe pur sang. 

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een mooie vide. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen inloopkast en een deur naar de badkamer. Deze is keurig onderhouden en beschikt over een douchecabine, ligbad (met bubbels), toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Ook is de badkamer bereikbaar vanaf de overloop. De andere 2 slaapkamers hebben ieder een deur naar de loggia, én hebben een heerlijk vrij en groen uitzicht.

Er is een vaste trap naar zolder, waar nog 2 kamers zijn. Ook is hier een ruime overloop met stookruimte.

We gaan weer naar beneden, waar we vanuit de keuken, via de bijkeuken naar de verwarmde garage kunnen. Met een oppervlakte van 24 m², een elektrische garagedeur en een flinke bergzolder is dit een multifunctionele ruimte geworden. De aansluitende kelder is een praktische bergruimte.

Het perceel is 959 m² groot en biedt privacy, rust en ruimte. Met een gazon, borders, terrassen, tweede uitrit aan de achterzijde van het perceel en flinke oprit aan de voorzijde behoort dit alles tot het ultieme buitenzijn.

Het bijgebouw is deels in gebruik als opslag en deels in gebruik als koffieruimte. Ook een praktijk of kantoor zou hier ideaal zijn. In totaal is dit bijgebouw circa 45 m² groot. Extra is de ruime overkapping waar je tot in de late uurtjes of als het regent toch buiten kan genieten.

Goed om te weten:
- In de keuken (2020) is de volgende apparatuur aanwezig: stoomoven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger, quooker, combi-magnetron, koelkast met twee 0°-laden;
- Airconditioning, zowel op begane grond als de verdieping aanwezig (2019);
- Vloerverwarming ligt in de badkamer, de hal, de keuken en het voorste gedeelte van de woning;
- Waterontharder;
- Er liggen 15 zonnepanelen, deze zijn in 2020 gelegd;
- Het buitenschilderwerk is door een professioneel bedrijf uitgevoerd in 2019;
- Het bijgebouw is luxe, compleet en multifunctioneel.

Over het dorp Maurik:
Maurik is een groeiend dorp en telt circa 4.700 inwoners. De knusse dorpskern van Maurik is op loopafstand. Maurik heeft de beschikking over alle dagelijkse voorzieningen; er zijn 2 basisscholen, BSO, kinderfysio e.d. Verder tref je in Maurik o.a. een supermarkt, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk, sportverenigingen, de weekmarkt op het Dorpsplein en diverse watersportmogelijkheden (op nog geen 5 minuten fietsafstand).
De verbinding met het openbaar vervoer is voldoende. De mooie Betuwse uiterwaarden waar eindeloos kan worden genoten van natuur en prachtige wandelroutes zijn gesitueerd op loopafstand. Voor een groter winkelaanbod ligt op 10 autominuten afstand Lienden en Tiel (ook de A15) en op 15 autominuten de A2 bij Culemborg.

Wacht niet langer! Neem vandaag nog contact op voor het plannen van een bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 689.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.394,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 203 m² Perceeloppervlakte 959 m² Externe bergruimte 49 m² Inhoud 827 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 528 m² (48.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (793 bij 302) Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maurik Sectie L Perceelnummer 2395 Oppervlakte 635 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maurik Sectie L Perceelnummer 1006 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maurik Sectie L Perceelnummer 2400 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maurik Sectie L Perceelnummer 2746 Oppervlakte 24 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties