Koningszuurhof 3

Omschrijving

Koningszuurhof 3 - Maurik

#Twee-onder-één-kap
#Recent gerenoveerd
#Stijlvolle keuken

Welkom! Kom binnen in dit luxueuze huis dat helemaal van 'nu' is.

Met een renovatie met kwalitatief goede materialen, met luxe snufjes, met een uitbreiding in woonoppervlakte naar 140 m² en met oog voor detail staat hier een sublieme tweekapper gereed voor enkel een verhuizing.

Alle vloeren in de gehele woning zijn voorzien van een zeer mooie PVC-vloer. Doordat alles hetzelfde is, voel je de eenheid door de woning. Ook zijn veel muren en plafonds recent gestuct.

De woonkamer heeft een L-vorm, heeft een goede lichtinval en staat in open verbinding met de fantastische keuken.
Als je van koken houdt, is dit wel een heel speciale keuken. Geplaatst in 2023 en dus voorzien van de huidige snufjes. Met een quooker, zeer royale koel- en vriesruimte, wijnklimaatkast en een eiland is dit echt een schitterende keuken! De zon schijnt ook nog een groot gedeelte van de dag de keuken in, dus je begrijpt dat dit een heel fijne plek is.

Op de verdiepingen zijn 4 slaapkamers, en een moderne badkamer. Een mooi wastafelmeubel met 2 kranen, 2 kasten en een grote inloopdouche. Echt een plaatje! Separaat is er een 2e toilet gesitueerd. Met een aparte waskamer mag deze woning als 'compleet' worden betiteld. Er is een vlizotrap naar de 3e verdieping met bergzolder.

Vanuit de keuken is de garage bereikbaar. Hier ligt een nieuwe vloer, zijn nieuwe openslaande deuren geplaatst (met loopdeur) en de muren en het plafond zijn geïsoleerd. Je kan deze ruimte dus voor meerdere doeleinden gebruiken.

Zuid! Dat is de ligging van de achtertuin. Totaal 240 m². De veranda staat achterin de tuin en is gebouwd in 2019, heeft een afmeting van 4 bij 3 meter en is voorzien van een elektrische screen. Tevens staat er een houten berging waar je je tuinspullen kunt opbergen. De flinke oprit biedt plaats aan meerdere auto's.

Goed om te weten:
- In de keuken is de volgende apparatuur aanwezig: wijnklimaatkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger, grote koelkast, grote vriezer, quooker, 2 combi-magnetrons en vaatwasser;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Veneta jaloezieën (2023) door gehele woning zijn ter overname;
- Alles elektra is gecheckt, uitgebreid (merk wandcontactdozen: Gira) en voorbereid, inclusief een nieuwe meterkast;
- Rolluiken;
- 16 zonnepanelen gelegd in 2022;
- De tuin wordt compleet opgeleverd, met ombouw voor de containers, trampoline, speeltoestel en regenton.

Wonen in het dorp Maurik:
Maurik is een groeiend dorp en telt circa 4.700 inwoners. Er zijn 2 basisscholen, BSO, kinderfysio e.d. Verder tref je in Maurik o.a. een supermarkt, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk, sportverenigingen, de weekmarkt op het Dorpsplein en diverse watersportmogelijkheden (op nog geen 5 minuten fietsafstand). De autosnelweg A15 is bereikbaar binnen 10 minuten, de A2 binnen 15 minuten.

Deze woning is klaar om betrokken te worden. Ben jij de gelukkige die hier de verhuisdozen mag uitpakken?

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 519.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.707,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 240 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 549 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-01-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (12.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maurik Sectie L Perceelnummer 1715 Oppervlakte 240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties