Wulpstraat 7

Omschrijving

Wulpstraat 7  - Maurik

#Twee-onder-één-kapwoning
#Nieuwe keuken en nieuwe badkamer
#6 kamers

Helemaal van nu!

Zoek jij een royaal familiehuis met ruimte, op een fijne kavel, in een gemoedelijk dorp, in het midden van het land? Dan is jouw zoektocht geslaagd bij deze sfeervolle woning aan de Wulpstraat 7!

Met 6 kamers is dit een heerlijk ruim huis. De keuken en de badkamer zijn met zorg uitgekozen en zijn dan ook erg mooi geworden! Luxe en comfort worden gecombineerd, zodat jouw woongenot niets meer in de weg staat.

De speelse indeling geeft nog meer plezier; de L-vormige woonkamer met open keuken vormen samen een fijne leefruimte. Ook door de grote raampartij is er veel licht in deze strak gestucte ruimte. Verder treft je op de begane grond een hal, toilet, witgoedopstelling en binnendoorgang naar garage met zolder.

Op de verdiepingen zijn 5 slaapkamers en een plaatje van een badkamer. De slaapkamers zijn alle goed bemeten; de 1 heeft een balkon, de ander een nis onder de trap. De kamer op de zolder zorgt voor een rustig plekje met veel licht door de 2 dakramen. Als je meer kinderen hebt, wordt het nog een leuke keuze wie hier mag gaan slapen.

Buitenshuis is, hoe kan het ook anders, een ruime tuin. De kavel is 290 m² groot en biedt 2 terrassen, gazon, (fietsen)berging, af te sluiten achterom, voortuin met kippenren en oprit. Hier kan je elk seizoen heel fijn doorbrengen.

En dan nog de garage; deze is voorzien van water, elektra en verwarming. Ook is er een elektrische deur en een zolder. Dit is een ruimte die je als kamer zou kunnen gaan gebruiken, of misschien wel een salon, kantoor of yogaruimte. Laat je creativiteit de vrije loop gaan...

Goed om te weten:
- Woonoppervlakte 127 m²;
- De begane grond is voorzien van een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming;
- De keuken is voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger, duo oven, apothekerskast, koelkast, vaatwasser en eventueel quooker;
- In de badkamer is een ligbad met douche, toilet, wastafelmeubel en spiegelverwarming. Dit alles is van mei 2024; 
- Kozijnen en deuren zijn van kunststof;
- Op de verdieping zijn alle ramen voorzien van horren;
- Er liggen 10 zonnepanelen van het jaar 2011;
- De gevels zijn in 2016 gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
- Er staat een stijlvolle, houten berging voor fietsen, tuingereedschap e.d. naast de woning.

Wonen in het dorp Maurik:
Maurik is een groeiend dorp en telt circa 4.700 inwoners. Er zijn 2 basisscholen, BSO, kinderfysio e.d. Verder tref je in Maurik o.a. een supermarkt, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk, sportverenigingen, de weekmarkt op het Dorpsplein en diverse watersportmogelijkheden (op nog geen 5 minuten fietsafstand). De autosnelweg A15 is bereikbaar binnen 10 minuten, de A2 binnen 15 minuten.

Wacht niet langer! Neem vandaag nog contact op voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.661,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 290 m² Inhoud 514 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 111 m² (8.5 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (604 bij 273) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maurik Sectie L Perceelnummer 613 Oppervlakte 290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties