Canadalaan 17

Omschrijving

Canadalaan 17 - Ommeren

#Hoekwoning
#Nieuwe badkamer
#Veranda

Dit snoepje ligt verscholen in een hoekje, op een perceel van 330 m². Samen met de garage, berging, tuinhuis, veranda en overkapping kan je hier met het hele gezin optimaal genieten van het buitenzijn in een rustige woonwijk. Het heeft alle elementen in huis!

Als je in de gezellige straat, met speeltuintje om de hoek voor de kinderen, aan komt lopen, krijg je het gevoel van thuiskomen. Maak entree en voel of de woonkamer met open keuken en tuinkamer jouw nieuwe leefruimte wordt. Op de verdieping mogen we de nieuwe badkamer (2018) bewonderen met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet. De 3 slaapkamers op deze verdieping zijn mooi bemeten. Met de vaste trap bereiken we de 2e verdieping met 4e slaapkamer en dakraam. Ook is hier een separate waskamer gesitueerd.

De fraai aangelegde tuin ligt op het zuid-westen, is verrassend royaal en beschikt o.a. over een prachtige veranda. Deze is in 2018 gebouwd en wordt ook gebruikt als tuinkamer. Je begrijpt, de gunstige ligging op het zuiden heeft het grote voordeel dat je van de vroege morgen tot laat in de avond van de zon kunt genieten. In de tuin is ook een tuinhuis geplaatst. Een feestje is hier op zijn plek, want de bar staat er al. Hier zou je ook een grote barbecue of je buitenkeuken kunnen plaatsen. Het huis is gesitueerd op een hoekkavel, daarmee heb je extra veel ruimte, rust en privacy!

Kenmerken:
- Houten vloer in leefruimte, alsmede een rookkanaal;
- Keuken is voorzien van vaatwasser, koelkast, gasfornuis met oven en afzuigkap;
- 2 Nieuwe dakramen aan de voorzijde op de lichte(!) ouderslaapkamer;
- Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst (2018);
- Groot dakraam (2018) op tweede etage, zo zijn er maar liefst 4 volwaardige slaapkamers aanwezig;
- Screens en rolluiken blijven aan de woning bevestigd, beide van 2018;
- De woning met bouwjaar 1986 heeft een woonoppervlakte van circa 104 m².

Het dorp Ommeren behoort tot de gemeente Buren dat grenst aan de rivier de Rijn en op korte afstand binnen de driehoek Culemborg, Veenendaal, Tiel ligt en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door de polders en de dorpjes. Er is een kleine basisschool aanwezig. In Lienden (op 5 minuten rijden) staat een prachtig winkelcentrum waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied Het Eiland van Maurik met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Meer weten over Canadalaan 17 in Ommeren?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.317,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 330 m² Externe bergruimte 51 m² Inhoud 375 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-08-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (7.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (592 bij 302) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lienden Sectie O Perceelnummer 666 Oppervlakte 330 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties