Canadalaan 9

Omschrijving

Canadalaan 9 - Ommeren

#Twee-onder-één-kapwoning
#Garage
#Keurig onderhouden

Rijd maar langs deze woning, dan zie je direct dat er mensen wonen met aandacht voor de woning.

Als je van klussen houdt, kan je hier kiezen waar je dat gaat doen; in de verwarmde garage, in het tuinhuis of in de berging. Ook is er een mooie veranda gebouwd, welke achterin de tuin staat. Het perceel is in totaal 240 m² groot.

Via de oprit en de entree bij de voordeur kom je in de woonkamer met leuke zithoek en fraaie sierlijst aan het plafond. De keuken is middels een houten kozijn met deur een afgesloten ruimte geworden en zo is er een gezellige woonkeuken ontstaan. De keuken zelf is in 2008 verbouwd en geplaatst. Hij ziet er nog uit ‘als nieuw’. Er ligt een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming op de begane grond.

Op de verdieping zijn 2 ruime slaapkamers, beide met vaste kasten. De tussenliggende badkamer heeft een ligbad, een douchehoek, wastafel en toilet. Wederom een keurig geheel.

Er is een vaste trap naar de 2e verdieping, met een 3e slaapkamer. De witgoedaansluitingen zijn hier, net als voldoende bergruimten en de CV-ketel (Nefit, met bouwjaar 2015). Tevens is er nog een vliering aanwezig.

Fijn om te weten:
- De woning met bouwjaar 1986 heeft een woonoppervlakte van 98 m²;
- In de keuken is de volgende apparatuur aanwezig: een inductiekookplaat, combi-magnetron, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer;
- Er is een buitenkraantje aanwezig;
- Er zijn rolluiken aangebracht;
- In de garage is een loopdeur aangebracht;
- Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd;
- Het energielabel is C, geldig tot 17-08-2033.

Over het dorp Ommeren:
Ommeren behoort tot de gemeente Buren dat grenst aan de rivier de Rijn en op korte afstand binnen de driehoek Culemborg, Veenendaal, Tiel ligt en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door de polders en de dorpjes. Het dorp telt circa 800 inwoners. In Lienden (op 5 autominuten bereikbaar) staat een prachtig winkelcentrum waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied Het Eiland van Maurik met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Als je bent langs gereden en je wordt ook nog eens enthousiast van de foto’s, plattegronden en de omschrijving. Pak dan snel de telefoon en we plannen een afspraak voor bezichtiging. Weet dat je welkom bent!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.663,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 240 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 438 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit combiline (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 102 m² (12.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (575 bij 319) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lienden Sectie O Perceelnummer 670 Oppervlakte 240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties