Lekbandijk 65

Omschrijving

Lekbandijk 65 - Ravenswaaij

ONZE KIJKMOMENTEN ZITTEN VOL.
U KUNT VIA FUNDA EEN BERICHT ACHTER LATEN DAN NOTEREN WIJ U OP DE RESERVELIJST.

#Vrijstaand
#Paradijselijke locatie
#Bijgebouw 93 m²

In de stilte van de Betuwe, aan de voet van de dijk staat dit bijzondere huis. Het multifunctionele bijgebouw maakt van dit aanbod een nog uniekere kans. Het watertje aan het einde van het perceel geeft jou een vakantiegevoel.

Gelijkvloers wonen met een woonoppervlakte van 78 m² is hier waarschijnlijk bestemd voor iemand die graag alleen of met z'n tweeën woont. Het huis heeft 1 slaapkamer met aansluitend badkamer op de begane grond. Verder een gezellige woonkamer met houtkachel, die open is tot in de nok van het huis. Deze staat in open verbinding met de aangebouwde keuken. Dé plek waar je eet, werkt en leeft. Wat een rustgevend uitzicht naar zowel het noorden, het oosten en het zuiden. En dat allemaal vanuit deze keuken.

Met 1.482 m² grond in combinatie met het bijgebouw bestaan hier mogelijkheden alom. Een praktijk aan huis, het houden van kleinvee, atelier of misschien wel mantelzorg. Er is een eigen entree, pantry en toilet in het bijgebouw aanwezig. Op de tekening ziet u de praktische indeling met een middenentree en aan weerszijden mooie grote ruimtes. In 2009 heeft de verbouwing van dit bijgebouw plaatsgevonden.

Het geheel staat vlakbij de kruising van het Amsterdam - Rijnkanaal en de rivier de Lek. 's Zomers is deze plek een lust voor het oog om vanaf het bankje op de dijk het waterverkeer te zien passeren. Maar ook de andere seizoenen hebben ieder hun eigen charmes.

Terug naar ons mooie aanbod: voor in de tuin staan 3 bomen te pronken: een tamme kastanje, een walnoot en een magnolia. Entree van het perceel met parkeerplaats tussen de beukenhagen.

Zoals geschreven betreft dit een bijzonder prettig huis met 1 slaapkamer op een idyllisch plekje. Het bijgebouw beschikt over dakisolatie, grotendeels dubbel glas, een betonnen vloer, werkbank en krachtstroom.
Indeling: entree, hal, pantry, toilet, 2 separate ruimtes van ieder 10 x 4,30. De hobbyruimte beschikt over 2 maal openslaande deuren en is open tot in de nok. De opslagruimte beschikt over een loopdeur.

Enkele kenmerken:
- vloerverwarming in keuken en middengedeelte;
- 7 zonnepanelen (2019);
- houtkachel (het resterende hout blijft achter);
- achter de schuur staat een afdak met praktische materialen behorende bij deze locatie; blijft achter;
- zonwerende doeken welke bevestigd worden aan de woning;
- glasvezel aanwezig;
- de keuken is v.v. 4-pits-gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-magnetron en 2-persoons vaatwasser (Bosch);
- de badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel. dakraam, mechanische ventilatie en vloerverwarming;
- rolgordijnen, luxaflex en rolluiken blijven achter.
- Ravenswaaij valt onder de Gemeente Buren en vanaf deze woning ben je in 15 minuten op de A2 bij Culemborg, in 10 minuten op de A15 bij Tiel en in 3 minuten op de veerpont van Wijk bij Duurstede. Oftewel: centraal in ons land.

De oudste vermelding van Ravenswaaij wordt gevonden in de 12e eeuw. De betekenis van de naam is waarschijnlijk afgeleid van het oud Nederlandse woord wade wat poel of ondiep water betekent. En dat watertje, dat grenst straks misschien aan je eigen huis...

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.769,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwjaar toelichting 2003 verbouwing Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Perceeloppervlakte 1482 m² Externe bergruimte 93 m² Inhoud 366 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Vloerverwarming, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-07-2030 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maurik Sectie G Perceelnummer 1047 Oppervlakte 1482 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties