Trichtstraat 18

Omschrijving

Trichtstraat 18 - Tiel

#Hoekwoning
#Goed onderhouden
#Royaal in maatvoeringen

In de jaren '70 bouwde men volumineuze woningen. Dit huis is er een heel mooi voorbeeld van: royaal in elke ruimte!
Ook buitenshuis is er sprake van een grote tuin (309 m²) en een ideale schuur (6,32 bij 2,10) voor de hobbyist.

De huidige bewoners wonen hier al 43 jaar met veel plezier. "Het wordt nu te groot voor ons", zijn letterlijk de woorden van de eigenaar. "We hebben altijd goed voor ons huis gezorgd, maar nu gaan we fijn gelijkvloers wonen." Daarom nodigen wij een nieuw, jong gezin uit om hier ook lange tijd te gaan genieten.

De indeling luidt o.m.: een royale hal, een doorzonwoonkamer en een "spik en span' keuken. Keurig netjes is dit allemaal en voorzien van vaatwasser, combi-magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en 1,5 spoelbak. In de hal treffen we een meterkast, trapkast en toilet.

Op 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, een separate wasruimte met 2e toilet en een badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. De vaste trap brengt je naar zolder met overloop en 4e slaapkamer.

Kenmerken:
- CV-ketel met bouwjaar 2016 en van het merk Nefit.
- Kunststof kozijnen met dubbel glas. Het resterende buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd.
- Dakisolatie en muurisolatie aanwezig.
- In de nabijheid van het huis treft u verschillende basisscholen, voortgezet scholen, een winkelcentrum, kinderdagverblijf, zwembad en sportfaciliteiten.
- De woning met bouwjaar 1972 heeft een inhoud van circa 474 m³ en een woonoppervlakte van circa 122 m².

Tiel staat bij velen bekend om Tiels Flipje, het figuurtje van jamfabriek ‘De Betuwe’.
Deze woning staat op fietsafstand van het treinstation, waardoor je met de trein zo in Utrecht, Den Bosch, Arnhem of Nijmegen bent. Het winkelcentrum 'Westlede' ligt op korte loopafstand; hier kun je boodschappen doen en wat shoppen. Het stadscentrum is op de fiets in 5 minuten te bereiken. Met de auto ben je met 45 minuten in Utrecht, 40 minuten in Arnhem en 60 minuten in Rotterdam. Tiel ligt ideaal centraal!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 298.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.442,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 309 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 474 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (14.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tiel Sectie M Perceelnummer 607 Oppervlakte 309 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties