Groenedijk 7 A

Omschrijving

Groenedijk 7A - Tiel

# Vrijstaand
# Één van de mooiste locaties van Tiel
# Garage van 95 m²

Prachtige woning met indrukwekkend uitzicht op de Betuwe.

Op één van de mooiste locaties van Tiel, in een landelijke omgeving aan de rand van Tiel, staat deze keurig onderhouden semibungalow met 191 m² woonoppervlakte op maar liefst 1.701 m² eigen grond. Dit is een plek waar u volop geniet van de vrijheid, de schitterende uitzichten en de aangename rust.

De woning heeft een riant bijgebouw, een heel lichte woonkamer, een grote werkkamer c.q. slaapkamer op de begane grond, twee royale slaapkamers op de verdieping en een praktische bijkeuken met kelder (op stahoogte). Het uitzicht vanuit de semibungalow naar de tuinen is ieder seizoen fascinerend.

Inpandig treft u een royale woonkamer met een mooie haardpartij en vloerverwarming. In de aangrenzende woonkeuken staat een keurige inbouwkeuken en deze is van alle gemakken voorzien.

Ideaal is de extra kamer op de begane grond, welke je kan gebruiken als werk- of slaapkamer. Er is een wastafel met meubel aan de wand bevestigd; ook een salon behoort tot de mogelijkheden.

Op de verdieping zijn 2 royale slaapkamers en een complete, tevens royale, badkamer aanwezig. In de badkamer bevindt zich een hoekbad, douchecabine, 2e toilet en wastafel met meubel.

De woning heeft een fijne sfeer en geeft rust en ruimte. Een fijn thuis!

In het bijgebouw kunt u meerdere auto's parkeren. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt. De afmeting is 8 bij bijna 12 meter. Op het in 2019 vernieuwde dak liggen 16 zonnepanelen.

Deze landelijke locatie ligt op geringe afstand van de stad. Voorzieningen als station, ziekenhuis, winkelcentra, basis- en voortgezet onderwijs, cultuur- en sportvoorzieningen etcetera zijn dus in de nabijheid gelegen.

Enkele feiten:
- Het buitenschilderwerk is jaarlijks bijgehouden;
- De 16 zonnepanelen zijn in 2019 geplaatst en hadden in 2021/2022 een opbrengst van circa 3.033 kWh;
- De autosnelweg A15 is bereikbaar binnen 2 minuten;
- De woning met bouwjaar 1978 heeft een inhoud van circa 649 m³ en een woonoppervlakte van circa 191 m².

Zo'n mooie locatie vindt u zelden. Wellicht mag u hier jaren lang van gaan genieten...

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 800.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.188,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 191 m² Perceeloppervlakte 1701 m² Externe bergruimte 95 m² Inhoud 649 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-06-2032 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 10 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 95 m² (1190 bij 800) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tiel Sectie G Perceelnummer 887 Oppervlakte 1635 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tiel Sectie G Perceelnummer 2096 Oppervlakte 66 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties