Aletta Jacobslaan 24

Omschrijving

Aletta Jacobslaan 24 - Tiel

#Hoekwoning met verlengde garage
#Luxe keuken
#Rustige en geliefde locatie

Tussen het station en het ziekenhuis staat deze uitgebouwde hoekwoning met garage op een perceel van 271 m². Bijna 30 jaar hebben de huidige eigaren met heel veel plezier op deze geliefde locatie gewoond. Ze gunnen dit woongenot nu een ander. Misschien ben jij dat wel?

Staat er op jouw wensenlijstje veel woonruimte, een garage, nieuwe keuken en 6 kamers? Dan is dit goed onderhouden aanbod een mooie kans.

De indeling op de begane grond is o.a. een Z-vormige woonkamer, open keuken en praktische bijkeuken met binnendoorgang naar garage. De moderne keuken is luxe en strak. In mei 2019 is de keuken nieuw geplaatst en is o.a. voorzien van een quooker, oven, koelkast en kookplaat. Vanuit de Z-vormige woonkamer kijk je met een vrije blik leuk de straat in. Er ligt een mooie laminaatvloer op de begane grond. Heel praktisch is de bijkeuken met extra keukenblok en binnendoorgang naar garage. De garage is circa 30 m² en beschikt over een loopdeur. Als je thuis komt met je fiets is dit ideaal.

Op de 1e verdieping zijn 4 (slaap)kamers en een nette badkamer gesitueerd. Er is namelijk een kamer boven de garage gebouwd, waardoor er nu een tussenliggende kleedkamer is. De verdieping voelt echt heel royaal. In de nette badkamer zijn 2 wastafels, een douche en een 2e toilet. De badkamer is ook ruim bemeten.

Via de vaste trap is de 2e verdieping te bereiken met een royale zolderkamer met dakkapel en voorzolder met veel bergruimten.

Totaal praten we hier over een woonoppervlakte van maar liefst 140 m².

Het perceel is 271 m² groot en biedt plaats een een royale oprit, garage en een flinke achtertuin. Deze ligt op het zuid-westen en biedt door de speelse lijnen veel verschillende plekjes. Als het zonnetje schijnt, kan je kiezen waar je gaat zitten. Het plekje onder de kiwi is wel heel knus. De achtertuin is geheel omsloten en geeft je zo een prettig gevoel.

Kenmerken;
- Grotendeels kunststof kozijnen met deels geïntegreerde rolgordijnen;
- Verlengde garage;
- Horren aanwezig;
- Airconditioning op ouderslaapkamer;
- Elektrisch rolluik op zolderkamer;
- Er liggen 14 zonnepanelen uit 2019, welke 3537 kwh opleverden in 2021.

Over Tiel:
Tiel staat bij velen bekend om Flipje, het figuurtje van jamfabriek 'De Betuwe', alsmede het Fruitcorso en Appelpop. Tiel heeft een hoog voorzieningenniveau. Het stadscentrum is op de fiets in 15 minuten te bereiken. Het NS-station ligt op een steenworp afstand en met de auto ben je snel op de A15. De steden Utrecht, Arnhem, Nijmegen en Den Bosch zijn zo prima te bereiken. Tiel ligt ideaal centraal!

Rustige woonwijk op centrale locatie. Ruime woning als ideaal gezinshuis. Wees welkom!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.857,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 271 m² Inhoud 590 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-09-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (9.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 30 m² (1093 bij 275) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tiel Sectie H Perceelnummer 1148 Oppervlakte 271 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties