Civitaspad 13

Omschrijving

Civitaspad 13 - Tiel

#Middenwoning
#Zonnepanelen
#Supergave keuken

Wil jij een ruime en complete, in jaren dertig stijl, gebouwde tussenwoning? Lees dan vooral verder!

Met een woonoppervlakte van 101 m², een diepe en zonnige tuin, maar liefst 4 slaapkamers en een kanjer van een keuken staat hier jouw nieuwe woning!

Bij binnenkomst voel je direct het prettige sfeertje in dit super lichte huis. Dit voelt als thuis. De woonkamer is ruim van opzet en heeft een diepte van 8,30 meter. Met de open keuken en de 2 hallen wordt de begane grond gecompleteerd. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is basic en voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel.
Via de vaste trap bereik je de zolder. Een riante voorzolder met opstelling van witgoed met een plank erboven, zodat je gemakkelijk de schone was kan opruimen. De 4e slaapkamer is echt groot! Ook zijn er bergruimten genoeg.

We gaan naar buiten...
Plof je bij de eerste zonnestralen graag met een boek in je tuinstoel, dan word jij heel blij van het buitenleven hier. Met een diepe tuin op het zuiden is het hier al snel goed toeven. Aan het einde van de tuin vind je een stenen berging voor de opslag van je tuingereedschap, meubilair en fietsen. De poort grenst aan de berging. Zo bereik je snel de parkeerplaats voor je auto, hier is altijd volop parkeerruimte. Goed om te weten, je hebt geen directe inkijk van achterburen, dat komt ten goede aan je privacy en rust. Dit huis staat in een rustige buurt en met een speeltuin om de hoek is deze woning, met 4 slaapkamers, een perfecte plek voor opgroeiende gezinnen!

Fijn om te weten:
- De keuken is geplaatst in 2019 en is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en grote laden. Er staat een vriezer in de trapkast, die achter blijft;
- Thans is er een energielabel A, d.d. 24-08-2018. Met de zonnepanelen, die zijn gelegd in februari 2023, zal dit gemakkelijk op te waarderen zijn naar minimaal een Energielabel A+. Garanties hierop zijn van toepassing (zie NVM-vragenlijst voor specifieke informatie);
- Aan de voorzijde heb je een groene voortuin en een vrij uitzicht;
- Perceel is 162 m² groot;
- In Passewaaij vind je alle voorzieningen: een winkelcentrum, NS-station, diverse scholen, een gezondheidscentrum en veel speelgelegenheid voor kinderen. Dat maakt deze woning ideaal voor starters en/of een gezin met kinderen.

Overtuigd van dit wel heel aantrekkelijke aanbod? Voel je welkom!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.465,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 162 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 361 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-08-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (16.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Er zijn extra dakpannen aanwezig, om de collectoren te verwijderen. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tiel Sectie K Perceelnummer 2896 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties