Goudenregenstraat 21

Omschrijving

Goudenregenstraat 21 - Tiel

#Uitgebouwde middenwoning
#Kluswoning
#Garage

Op een mooie centrale locatie in Tiel, nabij het stadscentrum, staat deze royale middenwoning met garage. De reuring van de stad begint om de hoek; hier is het nog rustig, zodat je ongestoord kunt genieten van een heerlijke woonplek. Het beste van twee werelden.

Er is een ruime woonkamer met een vrij uitzicht. Vanuit de semi-open keuken loop je de knusse achtertuin in. De zon komt hier op en je kan direct genieten van de warme stralen. Hoe lekker is het om met een kop koffie daar de dag te beginnen?!

Grenzend aan de achtertuin staat de garage met een elektrisch bedienbare deur. Met een druk op de afstandsbediening rijdt u zo naar binnen. Voor het parkeren van de 2e auto is er ook nog een parkeerplaats aan de achterzijde van de woning aanwezig.

Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd waarvan 1 slaapkamer aan de achterzijde toegang geeft tot een dakterras. De kamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is in een neutrale en tijdloze kleurstelling afgewerkt en voorzien van douche, wastafel en toilet. Het balkon aan de voorzijde is vanuit de 3e slaapkamer te bereiken.

Via een vaste trap komen we op de verrassend ruime 2e verdieping. Hier vinden we de 4e slaapkamer voorzien van dakkapel en met legio bergruimten. Deze zou je ook kunnen inrichten als inspirerende werkkamer.

Je leest het al, dit is een bijzonder ruim huis. Ruim is ook het woord dat voor de voortuin van toepassing is. Aan de tafel met stoelen kan je zien dat de vorige bewoners hier graag genoten van de avondzon.

Het geheel is op loopafstand van supermarkt, winkels, theater, restaurantjes én station gelegen.

Over Tiel:
Tiel staat bij velen bekend om Flipje, het figuurtje van jamfabriek 'De Betuwe', alsmede het Fruitcorso en Appelpop.
Op korte afstand ligt het nieuwe winkelcentrum Westlede, met o.a. een vestiging van de Jumbo en de Aldi en daarnaast nog een scala aan kleinschalige winkels als een groenteboer, een slager enz.

Tiel heeft een hoog voorzieningenniveau. Deze woning staat nabij het stadscentrum, nabij het theater Agnietenhof en de Albert Heijn. Het NS-station is lopend in 5 minuten te bereiken. Met de auto ben je snel op de A15. De steden Utrecht, Arnhem, Nijmegen en Den Bosch zijn zo prima te bereiken. Tiel ligt ideaal centraal!

- Gunning vanuit verkoper voor iemand die de woning zelf gaat bewonen is van toepassing.

Voel je welkom om hier jouw eigen droompaleis van te gaan maken!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.608,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 254 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 394 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 30-12-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (5.5 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeeroppervlakte 17 m² (566 bij 302) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tiel Sectie D Perceelnummer 4790 Oppervlakte 254 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties