Fabriekslaantje 37

Omschrijving

Fabriekslaantje 37 - Tiel

#Middenwoning
#Gerenoveerd in 2020
#Sfeervol en modern

SUPERKANS!

Niet eerst met de sloophamer aan de slag, de keuken uitbreken of de hele buitenkant verven?
Wil jij binnenkomen in je nieuwe huis en meteen de verhuisdozen uit kunnen pakken?

Neem dan een kijkje bij deze leuke instapklare middenwoning aan het Fabriekslaantje 37 in Tiel. Geen gedoe met opknappen of verbouwen, maar een kant en klaar huis waar je zo in kunt!

Deze woning is tiptop in orde. Denk bijvoorbeeld aan strak gestucte muren, schilderwerk uit 2022 en nieuw sanitair en keuken. Bovendien is de oorspronkelijk in 1910 gebouwde woning voorzien van een heerlijk sfeertje en super modern afgewerkt. Fijn detail, je hebt uitzicht op het 'Groene Hart' en de supermarkt en de stad bevinden zich om de hoek, daarmee is dit huis in een rustig straatje ideaal gelegen.

De tuin is geheel opnieuw aangelegd (in 2021). Alles is in Italiaans design uitgevoerd met o.a. een Toscaanse Jasmijn en  keramische tegels. Er staat een berging met een overkapping en hieronder is de doorgang naar de achterom. Wat een genot om hier te kunnen genieten van een heerlijk zomeravondje.

Indeling: entree in een prachtige hal, lichte woonkamer met houtlook PVC-vloer, strakke open keuken, tweede hal met toilet. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Er is een vlizotrap naar de ruime bergzolder.

Goed om te weten:
- In de keuken is de volgende apparatuur aanwezig: combi-magnetron, koelvriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser;
- Alle elektra en leidingen zijn nieuw;
- De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet;
- Twee vaste kasten (hang en leg) op de grootste slaapkamer;
- Buitenschilderwerk 2022;
- Voldoende parkeerruimte aanwezig (vergunning).

Over Tiel:
Tiel staat bij velen bekend om Flipje, het figuurtje van jamfabriek 'De Betuwe', alsmede het Fruitcorso en Appelpop. Tiel heeft een hoog voorzieningenniveau en beschikt over instellingen voor o.a. zorg, welzijn, sport, basis- en voortgezet onderwijs. De Hanze stad Tiel heeft bijna 43.000 inwoners en ligt tussen de Waal, de Linge en het Amsterdam-Rijn Kanaal aan de A15. Het NS-station ligt op fietsafstand van deze woning. Het stadscentrum met het filmtheater/schouwburg 'Agnietenhof', de bibliotheek en diverse gezellige restaurants, terrassen en het zicht op rivier de Waal met haar kade ligt om de hoek. De steden Utrecht, Arnhem, Nijmegen en Den Bosch zijn prima te bereiken. Tiel ligt ideaal centraal!

Wat een fantastische woning om zo jouw wooncarrière te starten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 305.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.630,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 98 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 296 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-05-2034 Isolatie Vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tiel Sectie C Perceelnummer 5668 Oppervlakte 98 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties