Ruisvoorn 57

Omschrijving

Ruisvoorn 57 - Tiel

#Geschakelde woning
#Moderne keuken en sanitair
#Riante tuin

Verrassing!
Werkelijk een instapklare woning, perfect onderhouden en de ideale gezinswoning in de populaire wijk Passewaaij.

Als je tijdens een bezichtiging verrast wordt, ben je op de Ruisvoorn 57. Dit geschakelde herenhuis met garage is echt een super fijn thuis met maar liefst 134 m² aan woonoppervlakte.

De woning kenmerkt zich door een fraaie breedte van circa 7 meter. Het resultaat is een woning met een fantastische lichtinval, zowel op de begane grond als op de verdieping. De garage is binnendoor te bereiken en beschikt over openslaande deuren.

Ook de 3 uitstekend bemeten kamers op de 1e verdieping bieden ruimte genoeg en zijn voorzien van een mooie houten vloer. En dan de badkamer, wat een plaatje! Luxueus afgewerkt en tot in de puntjes verzorgd. Hier wil jij jouw dag graag beginnen.

De vaste trap brengt je naar de grote open zolder. Thans in gebruik als gameroom, stookruimte, wasruimte, berging en strijkkamer. Geef jij jouw bestemming aan deze in 2 compartimenten verdeelde ruimte?

Buitenshuis kan je kiezen waar je gaat genieten van de zon. Of direct op het terras grenzend aan de woning of achterin de tuin op het 2e terras. Doordat de tuin zo breed en diep is, heb je ruimte alom en mogelijkheden te meer. Het perceel is in totaal 318 m² groot.

De ligging binnen de wijk Passewaaij garandeert de nabijheid van alle wijkvoorzieningen zoals het winkelcentrum, scholen en het NS-station met twee treinen per uur richt Utrecht CS.

Goed om te weten:
- Op de begane grond ligt een erg mooie PVC-vloer;
- De keuken is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, 2 combi-ovens, vriezer en een koelkast;
- In de riante badkamer zijn aanwezig: 2 wastafels met meubel, een ligbad, toilet en inloopdouche met regendouche; 
- Energielabel A;
- Elektrisch zonnescherm van 2016;
- Buitenschilderwerk is in 2019 verricht;
- De huidige eigenaar heeft overwogen om de woning uit te breiden. Een tekening hiervan is beschikbaar via de makelaar.

Over Tiel:
Tiel staat bij velen bekend om Flipje, het figuurtje van jamfabriek 'De Betuwe', alsmede het Fruitcorso en Appelpop. Tiel heeft een hoog voorzieningenniveau en beschikt over instellingen voor o.a. zorg, welzijn, sport, basis- en voortgezet onderwijs. De Hanzestad Tiel heeft bijna 43.000 inwoners en ligt tussen de Waal, de Linge en het Amsterdam-Rijnkanaal aan de A15. Het NS-station ligt op geringe afstand van deze woning. Het stadscentrum met het filmtheater/schouwburg 'Agnietenhof', de bibliotheek en diverse gezellige restaurants, terrassen en het zicht op rivier de Waal met haar kade ligt op 10 minuten fietsafstand. De steden Utrecht, Arnhem, Nijmegen en Den Bosch zijn prima te bereiken. Tiel ligt ideaal centraal!

Je hebt de tekst gelezen en de foto's gezien. Laat je gevoel nu maar spreken...

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 519.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.873,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 318 m² Inhoud 527 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 160 m² (16.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (705 bij 282) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tiel Sectie K Perceelnummer 1762 Oppervlakte 318 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties