Vergardestraat 41

Omschrijving

Vergardestraat 41 - Zoelen

#Hoekwoning
#4 slaapkamers
#Nieuwe badkamer

Dit is je nieuwe thuis!

Wat een fijne sfeer in deze keurig onderhouden hoekwoning met garage en berging. De locatie is het beste te omschrijven als 'rustig'. Je hebt net nog een beetje vrij uitzicht over de weilanden, dat zorgt voor een vrij gevoel.

Deze jaren '70 woonwijk ik het Betuwse Zoelen ligt aan de voet van Tiel. In deze stad van Flipje zijn diverse basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentra, ziekenhuis, stations, horeca-, cultuur- en sportvoorzieningen. Het dorpje zelf telt circa 1.000 inwoners en je kan lopend naar het Zoelensche bos, waar ook het monumentale kasteel staat. Er zijn brede wandelpaden die je de mogelijkheid bieden om van de natuur te genieten.

In de woning voel je dat er jaren lang met liefde is gewoond. Er is altijd door dezelfde bewoner keurig voor de woning gezorgd.

De indeling:
Begane grond: entree, ruime hal, toilet, kelderkast, dichte keuken en doorzonwoonkamer.
1e Verdieping: overloop, 4 mooie slaapkamers en nieuwe badkamer.
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Hier hangt de CV-ketel (merk: Nefit, bouwjaar 2000).

Als het zonnetje schijnt, kan je altijd kiezen of je in of uit de zon wil zitten. De achtertuin is zuid/west gericht en door de breedte van het perceel kan je ook nog gebruik maken van de royale oprit. Geen tijd om te zitten, want er wordt gehobbyd? Kom kijken in de garage (met elektrische deur) en de berging; ze staan in open verbinding met elkaar en zijn samen circa 35 m². Ideaal voor de hobbyist.

Enkele weetjes:
- overal kunststof kozijnen met dubbel HR glas;
- overal horren en ventilatieroosters;
- badkamer (2018): inloopdouche met nisje en wastafelmeubel;
- keuken: gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombi, vaatwasser, oven en aansluiting wasmachine;
- buitenkraantje;
- elektrisch zonnescherm.

Overtuigd dat je hart sneller gaat kloppen? Bel gerust voor een bezichtingsafspraak met de makelaar op telefoonnummer 0344 - 21 90 24.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.421,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 259 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 409 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 05-04-2032 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (8.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (546 bij 348) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zoelen Sectie D Perceelnummer 1611 Oppervlakte 259 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties